Edifício Solar dos Cunhas
Rua Togo, 43
- R$/m² construído
- 2.190
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.839
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 22 jun 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 22 jun 2026 | 274 m² | ≈ 124 m² | R$ 600.000 | 2.190 | 4.839 | Matrícula 42832, 17º RI |
| AP 31 Arrematação em leilão | 17 fev 2025 | 235 m² | ≈ 106 m² | R$ 486.153 | 2.069 | 4.586 | Matrícula 42442, 17º RI |
| AP 101 | 12 fev 2025 | 402 m² | ≈ 182 m² | R$ 890.000 | 2.214 | 4.890 | Matrícula 40839, 17º RI |
| AP 71 | 11 nov 2024 | 274 m² | ≈ 124 m² | R$ 545.000 | 1.989 | 4.395 | Matrícula 45303, 17º RI |
| AP 42 | 12 dez 2018 | 274 m² | ≈ 124 m² | R$ 530.000 | 1.934 | 4.274 | Matrícula 50482, 17º RI |
| AP 11 Dação em pagamento | 5 dez 2017 | 274 m² | ≈ 124 m² | R$ 550.000 | 2.007 | 4.435 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 52 | 30 nov 2017 | 235 m² | ≈ 106 m² | R$ 400.000 | 1.702 | 3.774 | Matrícula 53940, 17º RI |
| AP 52 Cessão de direitos | 30 nov 2017 | 235 m² | ≈ 106 m² | R$ 400.000 | 1.702 | 3.774 | Matrícula 53940, 17º RI |
| AP 82 | 20 mar 2013 | 235 m² | ≈ 106 m² | R$ 335.000 | 1.426 | 3.160 | Matrícula 42512, 17º RI |
| AP 42 | 29 set 2011 | 274 m² | ≈ 124 m² | R$ 345.000 | 1.259 | 2.782 | Matrícula 50482, 17º RI |
| AP 32 | 27 jul 2011 | 274 m² | ≈ 124 m² | R$ 265.000 | 967 | 2.137 | Matrícula 53858, 17º RI |
| AP 32 | 24 jun 2011 | 274 m² | ≈ 124 m² | R$ 19.598 | 72 | 158 | Matrícula 53858, 17º RI |
| AP 52 | 20 mai 2011 | 235 m² | ≈ 106 m² | R$ 260.000 | 1.106 | 2.453 | Matrícula 53940, 17º RI |
| AP 32 | 11 mar 2011 | 274 m² | ≈ 124 m² | R$ 220.000 | 803 | 1.774 | Matrícula 53858, 17º RI |
| AP 72 | 23 jun 2010 | 235 m² | ≈ 106 m² | R$ 120.000 | 511 | 1.132 | Matrícula 40840, 17º RI |
| AP 101 | 11 jun 2010 | 402 m² | ≈ 182 m² | R$ 350.000 | 871 | 1.923 | Matrícula 40839, 17º RI |
| AP 32 | 19 abr 2010 | 274 m² | ≈ 124 m² | R$ 140.500 | 513 | 1.133 | Matrícula 53858, 17º RI |
| AP 52 | 21 out 2009 | 235 m² | ≈ 106 m² | R$ 130.000 | 553 | 1.226 | Matrícula 53940, 17º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 12 mar 2009 | 274 m² | ≈ 124 m² | R$ 90.000 | 328 | 726 | Matrícula 51936, 17º RI |
| AP 12 | 8 set 2008 | 235 m² | ≈ 106 m² | R$ 233.000 | 991 | 2.198 | Matrícula 44403, 17º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 13 dez 2007 | 235 m² | ≈ 106 m² | R$ 93.956 | 400 | 886 | Matrícula 15457, 17º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 6 nov 2007 | 274 m² | ≈ 124 m² | R$ 71.907 | 262 | 580 | Matrícula 50482, 17º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 6 nov 2007 | 235 m² | ≈ 106 m² | R$ 73.351 | 312 | 692 | Matrícula 50485, 17º RI |
| AP 81 | 4 out 2007 | 274 m² | ≈ 124 m² | R$ 160.000 | 584 | 1.290 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 61 | 31 out 2006 | 274 m² | ≈ 124 m² | R$ 140.000 | 511 | 1.129 | Matrícula 49575, 17º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 10 mai 2006 | 235 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 42442, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 511/m² para R$ 2.190/m² (+329%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 274 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 7 unidades vendidas
- 235 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 7 unidades vendidas
- 402 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gastao Madeira, 590 | 2016 | 243 | 5.064 |
| Residencial Vila Maria Rua Samurais, 595 | 2012 | 4 | 5.856 |
| Condomínio Dos Samurais Rua Samurais, 605 | 2023 | 51 | 2.310 |
| Rua Vianopolis, 597 | 2008 | 4 | — |
| Rua Vianopolis, 605 | 2005 | 3 | — |
| Rua Hiroshima, 464 | 1957 | 3 | — |