Edifício Recanto Butantã
Rua Tomás Gonçalves, 121
- R$/m² construído
- 4.369
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.377
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 84 E VG. | 4 set 2026 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 540.000 | 5.243 | 8.852 | Matrícula 210759, 18º RI |
| AP. 84 E VG. Dação em pagamento | 26 jun 2026 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 440.000 | 4.272 | 7.213 | Matrícula 21759, 18º RI |
| AP. 112 E VG. | 10 jun 2026 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 500.000 | 4.854 | 8.197 | Matrícula 210769, 18º RI |
| AP. 93 E VG. | 4 mar 2026 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 450.000 | 4.369 | 7.377 | Matrícula 210762, 18º RI |
| AP. 132 E VG. | 3 set 2025 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 475.000 | 4.612 | 7.787 | Matrícula 210777, 18º RI |
| AP. 13 E VG. | 28 mai 2025 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 420.000 | 4.078 | 6.885 | Matrícula 210730, 18º RI |
| AP. 41 E VG. | 27 jan 2025 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 440.000 | 4.272 | 7.213 | Matrícula 210740, 18º RI |
| AP. 103 E VG. | 18 out 2024 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 440.000 | 4.272 | 7.213 | Matrícula 210766, 18º RI |
| AP. 111 E VG. | 22 ago 2024 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 425.000 | 4.126 | 6.967 | Matrícula 210768, 18º RI |
| AP. 81 E VG. | 5 abr 2024 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 457.000 | 4.437 | 7.492 | Matrícula 210756, 18º RI |
| AP. 23 E VG. | 5 jul 2023 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 380.000 | 3.689 | 6.230 | Matrícula 210734, 18º RI |
| AP. 61 E VG. | 6 abr 2023 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 3.883 | 6.557 | Matrícula 210748, 18º RI |
| AP. 34 E VG. Cessão de direitos | 16 mar 2023 | 103 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 210739, 18º RI |
| AP. 33 E VG. | 9 fev 2023 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 420.000 | 4.078 | 6.885 | Matrícula 210738, 18º RI |
| AP. 41 E VG. | 3 fev 2023 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 3.883 | 6.557 | Matrícula 210740, 18º RI |
| AP. 32 E VG. | 8 dez 2022 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 3.883 | 6.557 | Matrícula 210737, 18º RI |
| AP. 94 E VG. | 2 dez 2022 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 410.000 | 3.981 | 6.721 | Matrícula 210763, 18º RI |
| AP. 13 E VG. | 4 jul 2022 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 3.883 | 6.557 | Matrícula 210730, 18º RI |
| AP. 104 E VG. | 15 jun 2022 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 3.883 | 6.557 | Matrícula 210767, 18º RI |
| AP. 31 E VG. | 9 mar 2022 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 370.000 | 3.592 | 6.066 | Matrícula 210736, 18º RI |
| AP. 103 E VG. | 15 out 2021 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 395.000 | 3.835 | 6.475 | Matrícula 210766, 18º RI |
| AP. 134 E VG. | 15 jul 2021 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 415.000 | 4.029 | 6.803 | Matrícula 210779, 18º RI |
| AP. 72 E VG. | 16 abr 2021 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 369.000 | 3.583 | 6.049 | Matrícula 210753, 18º RI |
| AP 12 E VG | 18 jan 2021 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 380.000 | 3.689 | 6.230 | Matrícula 210729, 18º RI |
| AP 71 E | 26 dez 2019 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 370.000 | 3.592 | 6.066 | Matrícula 210752, 18º RI |
| AP 53 E VG | 6 jun 2019 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 370.000 | 3.592 | 6.066 | Matrícula 210746, 18º RI |
| AP 104 E V | 8 fev 2019 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 349.999 | 3.398 | 5.738 | Matrícula 210767, 18º RI |
| AP 84 E | 16 jan 2019 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 330.000 | 3.204 | 5.410 | Matrícula 210759, 18º RI |
| AP 43 E V Venda de parte do imóvel | 9 nov 2018 | 103 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 210742, 18º RI |
| AP 113 E | 18 jul 2018 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 360.000 | 3.495 | 5.902 | Matrícula 210770, 18º RI |
| AP 24 E | 19 abr 2018 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 2.913 | 4.918 | Matrícula 210735, 18º RI |
| AP 51 E VG | 5 mai 2017 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 340.000 | 3.301 | 5.574 | Matrícula 210744, 18º RI |
| AP 82 E V Adjudicação compulsória | 10 mar 2017 | 103 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 74 E VG | 20 jan 2017 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 370.000 | 3.592 | 6.066 | Matrícula 210755, 18º RI |
| AP 134 E V | 2 jun 2016 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 338.000 | 3.282 | 5.541 | Matrícula 210779, 18º RI |
| AP 81 E V | 29 jan 2016 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 390.000 | 3.786 | 6.393 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 82 E V | 19 nov 2015 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 2.913 | 4.918 | Matrícula 210757, 18º RI |
| AP 61 E VG | 31 jul 2015 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 173.589 | 1.685 | 2.846 | Matrícula 210748, 18º RI |
| AP 64 E VG | 1 jun 2015 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.398 | 5.738 | Matrícula 210751, 18º RI |
| AP 62 E VG | 10 abr 2015 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 204.840 | 1.989 | 3.358 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 91 E VG | 10 mar 2015 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 177.124 | 1.720 | 2.904 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 21 E V | 7 ago 2014 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 189.684 | 1.842 | 3.110 | Matrícula 210732, 18º RI |
| AP 63 E VG Abaixo da referência | 10 jun 2014 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 15.395 | 149 | 252 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 12 E VG | 28 abr 2014 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 330.000 | 3.204 | 5.410 | Matrícula 210729, 18º RI |
| AP 72 E | 27 dez 2013 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 395.000 | 3.835 | 6.475 | Matrícula 210753, 18º RI |
| AP 32 E VG | 29 nov 2013 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 189.684 | 1.842 | 3.110 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 14 E VG Cessão de direitos | 14 out 2013 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 340.000 | 3.301 | 5.574 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 14 E VG | 14 out 2013 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 340.000 | 3.301 | 5.574 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 92 E VG | 9 set 2013 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 345.000 | 3.350 | 5.656 | Matrícula 210761, 18º RI |
| AP 54 E VG | 9 ago 2013 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 178.872 | 1.737 | 2.932 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 82 E V | 27 jun 2013 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 315.000 | 3.058 | 5.164 | Matrícula 210757, 18º RI |
| AP 71 E | 14 mar 2013 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.427 | 4.098 | Matrícula 210752, 18º RI |
| AP 34 E VG Venda de parte do imóvel | 30 out 2012 | 103 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 210739, 18º RI |
| AP 32 E VG Cessão de direitos | 31 ago 2012 | 103 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 195669, 18º RI |
| AP 62 E VG Cessão de direitos | 18 jul 2012 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 204.840 | 1.989 | 3.358 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 32 E VG Cessão de direitos | 30 mar 2012 | 103 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 195669, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.058/m² para R$ 4.854/m² (+59%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tomás Gonçalves, 148 | 2005 | 28 | 6.152 |
| Condomínio Villa del Maré Rua Tomás Gonçalves, 150 | 2012 | 6 | — |
| Rua Tomás Gonçalves, 147 | 2002 | 11 | 5.927 |
| Edifício Carla Praça General Araripe de Faria, 100 | 1978 | 29 | 2.857 |
| Edifício Arbos Butantã Rua Coronel Camisao, 347 | 2011 | 80 | 3.897 |
| Edifício Costa Serena Rua Coronel Camisao, 363 | 1998 | 125 | 3.409 |