Rua Topazio, 237
- R$/m² construído
- 5.170
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.857
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 13 nov 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 72 | 13 nov 2025 | 130 m² | ≈ 98 m² | R$ 750.000 | 5.769 | 7.653 | Matrícula 95052, 16º RI |
| APTO 81 E BOX 81 | 13 set 2024 | 175 m² | ≈ 132 m² | R$ 800.000 | 4.571 | 6.061 | Matrícula 5054, 16º RI |
| APTO 11 E BOX | 25 mar 2022 | 174 m² | ≈ 131 m² | R$ 880.000 | 5.057 | 6.718 | Matrícula 140998, 16º RI |
| APTO 72 | 21 fev 2022 | 130 m² | ≈ 98 m² | R$ 440.000 | 3.385 | 4.490 | Matrícula 95052, 16º RI |
| APTO 52 E BO | 11 set 2018 | 155 m² | ≈ 117 m² | R$ 540.000 | 3.484 | 4.615 | Matrícula 79437, 16º RI |
| APTO 22 E BO | 25 jul 2018 | 155 m² | ≈ 117 m² | R$ 449.602 | 2.901 | 3.843 | Matrícula 13148, 16º RI |
| AP 82 E BX | 8 nov 2012 | 155 m² | ≈ 117 m² | R$ 500.000 | 3.226 | 4.274 | Matrícula 140996, 16º RI |
| APTO 22 E BO | 5 set 2011 | 155 m² | ≈ 117 m² | R$ 400.000 | 2.581 | 3.419 | Matrícula 13149, 16º RI |
| APTO 11 E BO | 19 jul 2010 | 174 m² | ≈ 131 m² | R$ 280.000 | 1.609 | 2.137 | Matrícula 140998, 16º RI |
| APTO 92 E BO | 11 fev 2010 | 155 m² | ≈ 117 m² | R$ 290.000 | 1.871 | 2.479 | Matrícula 135627, 16º RI |
| APTO 72 | 3 dez 2008 | 130 m² | ≈ 98 m² | R$ 245.000 | 1.885 | 2.500 | Matrícula 95052, 16º RI |
| APTO 92 E BO | 10 jul 2008 | 155 m² | ≈ 117 m² | R$ 200.000 | 1.290 | 1.709 | Matrícula 135628, 16º RI |
| APTO 12 E BO | 31 jul 2006 | 155 m² | ≈ 117 m² | R$ 193.000 | 1.245 | 1.650 | Matrícula 110994, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.245/m² para R$ 5.769/m² (+363%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 5 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 1 unidade vendida
- 174 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 1 unidade vendida
- 130 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Topazio, 267 | 1970 | 20 | 5.256 |
| Rua Braz Cubas, 127 | 1971 | 16 | 6.157 |
| Rua Topazio, 335 | 1970 | 8 | 4.082 |
| Rua Muniz de Sousa, 971 | 1950 | 3 | — |
| Rua Topazio, 319 | 1971 | 6 | 4.710 |
| Rua Braz Cubas, 148 | 1970 | 4 | — |