Rua Topazio, 319
- R$/m² construído
- 4.710
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.362
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 2 dez 2024
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 | 2 dez 2024 | 212 m² | ≈ 157 m² | R$ 850.000 | 4.009 | 5.414 | Matrícula 2850, 16º RI |
| APTO 122 | 30 set 2024 | 231 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.250.000 | 5.411 | 7.310 | Matrícula 12226, 16º RI |
| APTO 11 | 13 jun 2022 | 234 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.270.000 | 5.427 | 7.341 | Matrícula 13910, 16º RI |
| APTO 51 | 31 jul 2009 | 234 m² | ≈ 173 m² | R$ 248.000 | 1.060 | 1.434 | Matrícula 48315, 16º RI |
| APTO 122 | 6 nov 2008 | 231 m² | ≈ 171 m² | R$ 300.000 | 1.299 | 1.754 | Matrícula 12226, 16º RI |
| APTO 62 | 10 jan 2008 | 212 m² | ≈ 157 m² | R$ 300.000 | 1.415 | 1.911 | Matrícula 0, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.357/m² para R$ 4.710/m² (+247%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 234 m² construídos, ≈ 173 m² privativos 2 unidades vendidas
- 231 m² construídos, ≈ 171 m² privativos 1 unidade vendida
- 212 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Muniz de Sousa, 971 | 1950 | 3 | — |
| Rua Topazio, 237 | 1970 | 13 | 5.170 |
| Rua Topazio, 267 | 1970 | 20 | 5.256 |
| Rua Braz Cubas, 245 | 1974 | 3 | 6.419 |
| Edifício Urubupunga Rua Urubupunga, 36 | 1976 | 10 | 6.104 |
| Rua Ministro Moretzsohn, 63 | 1970 | 6 | — |