Edifício Urubupunga
Rua Urubupunga, 36
- R$/m² construído
- 6.104
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.705
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 179 mil
- 22 nov 2024
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 Integralização de capital | 22 nov 2024 | 77 m² | ≈ 61 m² | R$ 178.980 | 2.324 | 2.934 | Matrícula 114789, 16º RI |
| AP 32 Integralização de capital | 22 nov 2024 | 77 m² | ≈ 61 m² | R$ 178.980 | 2.324 | 2.934 | Matrícula 114793, 16º RI |
| VAGA COB 01 Integralização de capital | 22 nov 2024 | 28 m² | — | R$ 63.046 | 2.252 | — | Matrícula 114794, 16º RI |
| VAGA COB 07 Integralização de capital | 22 nov 2024 | 24 m² | — | R$ 55.420 | 2.309 | — | Matrícula 114800, 16º RI |
| AP 21 | 20 ago 2024 | 77 m² | ≈ 61 m² | R$ 470.000 | 6.104 | 7.705 | Matrícula 114790, 16º RI |
| VAGA COB 04 Garagem ou depósito | 20 ago 2024 | 30 m² | — | R$ 180.000 | 6.000 | — | Matrícula 114797, 16º RI |
| AP 11 | 23 jul 2021 | 77 m² | ≈ 61 m² | R$ 395.000 | 5.130 | 6.475 | Matrícula 114788, 16º RI |
| VAGA COB 04 Garagem ou depósito | 10 jun 2021 | 30 m² | — | R$ 161.172 | 5.372 | — | Matrícula 114797, 16º RI |
| AP 21 | 10 jun 2021 | 77 m² | ≈ 61 m² | R$ 413.828 | 5.374 | 6.784 | Matrícula 114790, 16º RI |
| VAGA COB 02 Garagem ou depósito | 23 abr 2021 | 25 m² | — | R$ 115.000 | 4.600 | — | Matrícula 114795, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2024 a mediana foi de R$ 5.252/m² para R$ 6.104/m² (+16%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −2,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Braz Cubas, 245 | 1974 | 3 | 6.419 |
| Rua Ministro Moretzsohn, 63 | 1970 | 6 | — |
| Edifício Tamine Rua João do Prado, 165 | 1956 | 8 | — |
| Edifício Green Gardem Rua Doutor João Maia, 170 | 1997 | 48 | — |
| Rua Braz Cubas, 148 | 1970 | 4 | — |
| Rua Muniz de Sousa, 971 | 1950 | 3 | — |