Edifício Tamine
Rua João do Prado, 165
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 25 jun 2013
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 3 | 25 jun 2013 | 77 m² | ≈ 72 m² | R$ 380.000 | 4.935 | 5.278 | Matrícula 49599, 16º RI |
| A1 APTO 7 | 11 jun 2012 | 77 m² | ≈ 72 m² | R$ 190.000 | 2.468 | 2.639 | Matrícula 20407, 16º RI |
| A2 APTO 9 | 16 abr 2012 | 85 m² | ≈ 79 m² | R$ 180.000 | 2.118 | 2.278 | Matrícula 89774, 16º RI |
| AP2 | 27 out 2011 | 74 m² | ≈ 69 m² | R$ 240.000 | 3.243 | 3.478 | Matrícula 301, 16º RI |
| APTO 3 | 25 mar 2009 | 77 m² | ≈ 72 m² | R$ 165.000 | 2.143 | 2.292 | Matrícula 49599, 16º RI |
| A2 APTO 9 | 20 jan 2009 | 85 m² | ≈ 79 m² | R$ 145.000 | 1.706 | 1.835 | Matrícula 89774, 16º RI |
| APTO 3 | 26 out 2007 | 77 m² | ≈ 72 m² | R$ 80.000 | 1.039 | 1.111 | Matrícula 49599, 16º RI |
| A1 APTO 8 | 4 jun 2007 | 74 m² | ≈ 69 m² | R$ 60.000 | 811 | 870 | Matrícula 1341, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2013 a mediana foi de R$ 925/m² para R$ 4.935/m² (+434%). O IPCA do período foi de 39%: descontada a inflação, a variação é de +284%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 2 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 2 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Braz Cubas, 245 | 1974 | 3 | 6.419 |
| Edifício Green Gardem Rua Doutor João Maia, 170 | 1997 | 48 | — |
| Edifício Urubupunga Rua Urubupunga, 36 | 1976 | 10 | 6.104 |
| Rua Ministro Moretzsohn, 63 | 1970 | 6 | — |
| Rua Braz Cubas, 148 | 1970 | 4 | — |
| Rua Doutor João Maia, 93 | 2011 | 42 | 9.148 |