Rua Topazio, 267
- R$/m² construído
- 5.256
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.560
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 820 mil
- 9 abr 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 A APTO 21 | 9 abr 2026 | 156 m² | ≈ 125 m² | R$ 820.000 | 5.256 | 6.560 | Matrícula 62757, 16º RI |
| A5 APTO 51 | 14 set 2018 | 120 m² | ≈ 96 m² | R$ 640.000 | 5.333 | 6.667 | Matrícula 9045, 8º RI |
| AP 42 | 10 nov 2017 | 107 m² | ≈ 86 m² | R$ 334.004 | 3.122 | 3.884 | Matrícula 49928, 16º RI |
| A4 APTO 43 | 10 nov 2017 | 80 m² | ≈ 64 m² | R$ 285.896 | 3.574 | 4.467 | Matrícula 99389, 16º RI |
| GARAGEM 09 Garagem ou depósito | 10 nov 2017 | 20 m² | — | R$ 65.000 | 3.250 | — | Matrícula 99390, 16º RI |
| Garagem ou depósito Permuta | 19 dez 2014 | 20 m² | — | R$ 40.000 | 2.000 | — | Matrícula 96032, 16º RI |
| Garagem ou depósito Permuta | 19 dez 2014 | 18 m² | — | R$ 40.000 | 2.222 | — | Matrícula 96032, 16º RI |
| A1 APTO 12 Venda de parte do imóvel | 4 jul 2014 | 127 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 110639, 16º RI |
| A7 APTO 73 | 27 jun 2012 | 80 m² | ≈ 64 m² | R$ 485.000 | 6.062 | 7.578 | Matrícula 109649, 16º RI |
| A4 APTO 41 | 31 mai 2011 | 146 m² | ≈ 117 m² | R$ 520.000 | 3.562 | 4.444 | Matrícula 93324, 16º RI |
| BOX 6 Garagem ou depósito | 31 mai 2011 | 18 m² | — | R$ 30.000 | 1.667 | — | Matrícula 93325, 16º RI |
| A5 APTO 51 Retomada por inadimplência | 2 mai 2011 | 120 m² | ≈ 96 m² | R$ 155.066 | 1.292 | 1.615 | Matrícula 9045, 16º RI |
| 2 A APTO 21 | 23 dez 2010 | 156 m² | ≈ 125 m² | R$ 291.500 | 1.869 | 2.332 | Matrícula 62757, 16º RI |
| A1 APTO 12 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2010 | 127 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 110636, 16º RI |
| GARAGEM 09 Garagem ou depósito | 11 abr 2008 | 20 m² | — | R$ 20.000 | 1.000 | — | Matrícula 99390, 16º RI |
| AP 42 | 11 abr 2008 | 107 m² | ≈ 86 m² | R$ 106.000 | 991 | 1.233 | Matrícula 49928, 16º RI |
| A4 APTO 43 | 11 abr 2008 | 80 m² | ≈ 64 m² | R$ 95.000 | 1.188 | 1.484 | Matrícula 99389, 16º RI |
| A5 APTO 51 | 28 dez 2007 | 120 m² | ≈ 96 m² | R$ 175.000 | 1.458 | 1.823 | Matrícula 9045, 16º RI |
| Garagem ou depósito Garagem ou depósito | 29 jun 2006 | 20 m² | — | R$ 13.900 | 695 | — | Matrícula 53652, 16º RI |
| A1 APTO 12 | 31 mai 2006 | 127 m² | ≈ 102 m² | R$ 95.000 | 748 | 931 | Matrícula 110636, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 748/m² para R$ 5.256/m² (+603%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +139%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 2 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 1 unidade vendida
- 146 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 1 unidade vendida
- 127 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Topazio, 237 | 1970 | 13 | 5.170 |
| Rua Braz Cubas, 127 | 1971 | 16 | 6.157 |
| Rua Topazio, 335 | 1970 | 8 | 4.082 |
| Rua Braz Cubas, 148 | 1970 | 4 | — |
| Rua Braz Cubas, 245 | 1974 | 3 | 6.419 |
| Rua Muniz de Sousa, 971 | 1950 | 3 | — |