Rua Topazio, 420
- R$/m² construído
- 4.327
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.578
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 604 mil
- 6 dez 2024
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA Garagem ou depósito | 6 dez 2024 | 34 m² | — | R$ 91.044 | 2.678 | — | Matrícula 48469, 16º RI |
| AN 7 AP 71 | 6 dez 2024 | 116 m² | 90 m² | R$ 603.956 | 5.207 | 6.711 | Matrícula 48868, 16º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 2 dez 2024 | 34 m² | — | R$ 40.000 | 1.176 | — | Matrícula 6568, 16º RI |
| AN 3 AP 32 | 11 set 2024 | 116 m² | 90 m² | R$ 400.000 | 3.448 | 4.444 | Matrícula 6567, 4º RI |
| AN 5 AP 51 Integralização de capital | 31 jul 2023 | 116 m² | 90 m² | R$ 31.923 | 275 | 355 | Matrícula 5861, 16º RI |
| AN 8 AP 82 Integralização de capital | 31 jul 2023 | 116 m² | 90 m² | R$ 24.983 | 215 | 278 | Matrícula 5877, 16º RI |
| AN 1 AP 14 | 29 nov 2022 | 64 m² | 48 m² | R$ 322.017 | 5.032 | 6.709 | Matrícula 11511, 16º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 29 nov 2022 | 34 m² | — | R$ 87.983 | 2.588 | — | Matrícula 11512, 16º RI |
| AN 10 AP 101 | 30 jul 2021 | 116 m² | 90 m² | R$ 310.000 | 2.672 | 3.444 | Matrícula 7415, 16º RI |
| VG Garagem ou depósito | 30 jul 2021 | 34 m² | — | R$ 90.000 | 2.647 | — | Matrícula 7416, 16º RI |
| AN 6 AP 63 | 20 abr 2020 | 64 m² | 48 m² | R$ 350.000 | 5.469 | 7.292 | Matrícula 22594, 16º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 28 ago 2015 | 34 m² | — | R$ 79.200 | 2.329 | — | Matrícula 21269, 16º RI |
| AN 2 AP 21 | 28 ago 2015 | 116 m² | 90 m² | R$ 320.800 | 2.766 | 3.564 | Matrícula 21268, 16º RI |
| AN1 AP11 | 26 jan 2015 | 116 m² | 90 m² | R$ 455.000 | 3.922 | 5.056 | Matrícula 20732, 16º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 26 jan 2015 | 34 m² | — | R$ 75.000 | 2.206 | — | Matrícula 20733, 16º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 6 jun 2014 | 34 m² | — | R$ 40.000 | 1.176 | — | Matrícula 6890, 16º RI |
| AN 10 AP 102 | 6 jun 2014 | 116 m² | 90 m² | R$ 490.000 | 4.224 | 5.444 | Matrícula 6889, 16º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 5 jun 2012 | 34 m² | — | R$ 50.000 | 1.471 | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AN 9 AP 91 | 5 jun 2012 | 116 m² | 90 m² | R$ 240.000 | 2.069 | 2.667 | Matrícula 0, 16º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 9 set 2011 | 34 m² | — | R$ 35.000 | 1.029 | — | Matrícula 10268, 16º RI |
| AN 6 AP 62 | 9 set 2011 | 116 m² | 90 m² | R$ 365.000 | 3.147 | 4.056 | Matrícula 10267, 16º RI |
| VAGA Dação em pagamento | 10 ago 2011 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AN 6 AP 62 Dação em pagamento | 10 ago 2011 | 116 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AN 2 AP 23 | 6 abr 2011 | 64 m² | 48 m² | R$ 210.000 | 3.281 | 4.375 | Matrícula 0, 16º RI |
| VG Garagem ou depósito | 18 mar 2011 | 34 m² | — | R$ 20.000 | 588 | — | Matrícula 20181, 16º RI |
| AN 4 AP 44 | 21 jan 2011 | 64 m² | 48 m² | R$ 170.000 | 2.656 | 3.542 | Matrícula 30159, 16º RI |
| AN 5 AP 53 Adjudicação compulsória | 16 dez 2010 | 64 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 30160, 16º RI |
| AN 4 AP 44 | 5 out 2010 | 64 m² | 48 m² | R$ 170.000 | 2.656 | 3.542 | Matrícula 30159, 16º RI |
| VG Garagem ou depósito | 5 mar 2010 | 34 m² | — | R$ 30.000 | 882 | — | Matrícula 7416, 16º RI |
| AN 10 AP 101 | 5 mar 2010 | 116 m² | 90 m² | R$ 170.000 | 1.466 | 1.889 | Matrícula 7415, 16º RI |
| AN 2 AP 21 | 25 ago 2009 | 116 m² | 90 m² | R$ 180.000 | 1.552 | 2.000 | Matrícula 21268, 16º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 25 ago 2009 | 34 m² | — | R$ 40.000 | 1.176 | — | Matrícula 21269, 16º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 21 jan 2009 | 34 m² | — | R$ 30.000 | 882 | — | Matrícula 21269, 16º RI |
| AN 2 AP 21 | 21 jan 2009 | 116 m² | 90 m² | R$ 102.000 | 879 | 1.133 | Matrícula 21268, 16º RI |
| AN 4 AP 43 | 10 dez 2008 | 64 m² | 48 m² | R$ 95.000 | 1.484 | 1.979 | Matrícula 30164, 16º RI |
| AN 2 AP 24 Cessão de direitos hereditários | 3 mar 2008 | 64 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 12924, 6º RI |
| VG Garagem ou depósito | 22 mar 2007 | 34 m² | — | R$ 15.000 | 441 | — | Matrícula 20181, 16º RI |
| AN1 AP12 | 15 mai 2006 | 116 m² | 90 m² | R$ 92.000 | 793 | 1.022 | Matrícula 41262, 16º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 15 mai 2006 | 34 m² | — | R$ 18.000 | 529 | — | Matrícula 41263, 16º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 5 abr 2006 | 34 m² | — | R$ 7.000 | 206 | — | Matrícula 20733, 16º RI |
| AN1 AP11 | 5 abr 2006 | 116 m² | 90 m² | R$ 133.000 | 1.147 | 1.478 | Matrícula 20732, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 970/m² para R$ 4.327/m² (+346%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, 90 m² privativos 11 unidades vendidas
- 64 m² construídos, 48 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Topazio, 428 | 1970 | 16 | 4.300 |
| Avenida Armando Ferrentini, 229 | 1970 | 15 | 6.232 |
| Rua Doutor João Maia, 93 | 2011 | 42 | 9.148 |
| Edifício Le Parc Rua Topazio, 453 | 2008 | 33 | 6.557 |
| Rua Topazio, 501 | 1957 | 13 | 4.648 |
| Rua Topazio, 335 | 1970 | 8 | 4.082 |