Rua Topazio, 428
- R$/m² construído
- 4.300
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.941
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 24 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A8 APTO 81 | 24 jun 2026 | 257 m² | ≈ 186 m² | R$ 1.100.000 | 4.280 | 5.914 | Matrícula 51714, 16º RI |
| A9 APTO 91 | 26 out 2023 | 257 m² | ≈ 186 m² | R$ 1.110.000 | 4.319 | 5.968 | Matrícula 10045, 16º RI |
| A2 APTO 21 | 16 set 2022 | 257 m² | ≈ 186 m² | R$ 750.000 | 2.918 | 4.032 | Matrícula 51625, 16º RI |
| A9 APTO 91 | 17 set 2021 | 257 m² | ≈ 186 m² | R$ 675.000 | 2.626 | 3.629 | Matrícula 10045, 16º RI |
| A9 APTO 92 | 5 nov 2018 | 257 m² | ≈ 186 m² | R$ 625.000 | 2.432 | 3.360 | Matrícula 5052, 16º RI |
| A8 APTO 81 | 25 jul 2012 | 257 m² | ≈ 186 m² | R$ 690.000 | 2.685 | 3.710 | Matrícula 51714, 16º RI |
| A7 APTO 71 | 11 abr 2011 | 257 m² | ≈ 186 m² | R$ 600.000 | 2.335 | 3.226 | Matrícula 106763, 16º RI |
| A8 APTO 81 | 11 mar 2010 | 257 m² | ≈ 186 m² | R$ 340.000 | 1.323 | 1.828 | Matrícula 51714, 16º RI |
| A1 APTO 12 | 7 ago 2009 | 258 m² | ≈ 187 m² | R$ 290.000 | 1.124 | 1.551 | Matrícula 55665, 16º RI |
| A2 APTO 21 Venda de parte do imóvel | 14 jul 2009 | 257 m² | ≈ 186 m² | — | — | — | Matrícula 51625, 16º RI |
| A3 APTO 31 | 3 abr 2008 | 257 m² | ≈ 186 m² | R$ 290.000 | 1.128 | 1.559 | Matrícula 4372, 16º RI |
| A1 APTO 11 | 24 set 2007 | 258 m² | ≈ 187 m² | R$ 270.000 | 1.047 | 1.444 | Matrícula 45341, 16º RI |
| A7 APTO 72 Abaixo da referência | 28 fev 2007 | 258 m² | ≈ 187 m² | R$ 90.000 | 349 | 481 | Matrícula 60451, 16º RI |
| A4 APTO 41 Arrematação em leilão | 12 fev 2007 | 257 m² | ≈ 186 m² | R$ 140.000 | 545 | 753 | Matrícula 130662, 16º RI |
| A2 APTO 21 | 16 mai 2006 | 257 m² | ≈ 186 m² | R$ 205.000 | 798 | 1.102 | Matrícula 51625, 16º RI |
| 2 A APTO 22 | 13 mar 2006 | 257 m² | ≈ 186 m² | R$ 205.000 | 798 | 1.102 | Matrícula 25112, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 798/m² para R$ 4.280/m² (+437%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 257 m² construídos, ≈ 186 m² privativos 8 unidades vendidas
- 258 m² construídos, ≈ 187 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Topazio, 420 | 1976 | 41 | 4.327 |
| Avenida Armando Ferrentini, 229 | 1970 | 15 | 6.232 |
| Edifício Le Parc Rua Topazio, 453 | 2008 | 33 | 6.557 |
| Rua Doutor João Maia, 93 | 2011 | 42 | 9.148 |
| Rua Topazio, 501 | 1957 | 13 | 4.648 |
| Edifício Topaz Avenida Armando Ferrentini, 285 | 2011 | 39 | 5.088 |