Edifício San Genaro
Rua Torquato Tasso, 89
- R$/m² construído
- 2.738
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.220
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 348 mil
- 13 fev 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 E BOX Arrematação em leilão | 13 fev 2026 | 121 m² | 75 m² | R$ 348.400 | 2.879 | 4.645 | Matrícula 80628, 6º RI |
| AP 31 E BOX | 23 mai 2025 | 168 m² | 109 m² | R$ 460.000 | 2.738 | 4.220 | Matrícula 62409, 6º RI |
| AP 142 E BOX Retomada por inadimplência | 8 abr 2025 | 121 m² | 75 m² | R$ 266.000 | 2.198 | 3.547 | Matrícula 80628, 6º RI |
| AP 31 E BOX | 8 fev 2023 | 168 m² | 109 m² | R$ 300.000 | 1.786 | 2.752 | Matrícula 62409, 6º RI |
| AP 112 E BOX | 16 ago 2022 | 121 m² | 75 m² | R$ 155.000 | 1.281 | 2.067 | Matrícula 66068, 6º RI |
| AP 62 E BOX | 3 mai 2022 | 121 m² | 75 m² | R$ 295.000 | 2.438 | 3.933 | Matrícula 62659, 6º RI |
| AP 81 E BOX | 5 abr 2022 | 168 m² | 109 m² | R$ 600.000 | 3.571 | 5.505 | Matrícula 89177, 6º RI |
| AP 151 E BOX | 21 jan 2022 | 168 m² | 109 m² | R$ 530.000 | 3.155 | 4.862 | Matrícula 66394, 6º RI |
| AP 181 E 2 BOX | 25 jun 2021 | 239 m² | 150 m² | R$ 870.000 | 3.640 | 5.800 | Matrícula 99691, 6º RI |
| AP 142 E BOX Retomada por inadimplência | 8 set 2020 | 121 m² | 75 m² | R$ 270.292 | 2.234 | 3.604 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 31 E BOX Retomada por inadimplência | 13 ago 2020 | 168 m² | 109 m² | R$ 470.000 | 2.798 | 4.312 | Matrícula 62409, 6º RI |
| AP 42 E BOX | 21 jun 2016 | 121 m² | 75 m² | R$ 360.000 | 2.975 | 4.800 | Matrícula 62333, 6º RI |
| AP 111 E BOX Abaixo da referência | 15 jul 2015 | 168 m² | 109 m² | R$ 120.000 | 714 | 1.101 | Matrícula 95050, 6º RI |
| AP 41 E BOX Cessão de direitos | 21 abr 2014 | 168 m² | 109 m² | R$ 410.000 | 2.440 | 3.761 | Matrícula 62646, 6º RI |
| AP 41 E BOX | 21 abr 2014 | 168 m² | 109 m² | R$ 410.000 | 2.440 | 3.761 | Matrícula 62646, 6º RI |
| AP 141 E BOX | 27 jun 2013 | 168 m² | 109 m² | R$ 385.000 | 2.292 | 3.532 | Matrícula 69570, 6º RI |
| AP 152 E BOX | 21 dez 2012 | 121 m² | 75 m² | R$ 400.000 | 3.306 | 5.333 | Matrícula 80660, 6º RI |
| AP 42 E BOX | 27 jul 2012 | 121 m² | 75 m² | R$ 300.000 | 2.479 | 4.000 | Matrícula 62333, 6º RI |
| AP 82 E BOX | 14 mai 2012 | 121 m² | 75 m² | R$ 260.000 | 2.149 | 3.467 | Matrícula 62648, 6º RI |
| AP 142 E BOX | 13 fev 2012 | 121 m² | 75 m² | R$ 250.000 | 2.066 | 3.333 | Matrícula 80628, 6º RI |
| AP 122 E BOX | 19 jul 2011 | 121 m² | 75 m² | R$ 180.000 | 1.488 | 2.400 | Matrícula 66023, 6º RI |
| AP 11 E BOX Cessão de direitos | 13 abr 2011 | 168 m² | 109 m² | R$ 165.000 | 982 | 1.514 | Matrícula 62413, 6º RI |
| AP 11 E BOX | 13 abr 2011 | 168 m² | 109 m² | R$ 165.000 | 982 | 1.514 | Matrícula 62413, 6º RI |
| AP 172 E BOX Venda de parte do imóvel | 1 abr 2011 | 121 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 62335, 6º RI |
| AP 171 E BOX | 17 dez 2010 | 168 m² | 109 m² | R$ 300.000 | 1.786 | 2.752 | Matrícula 76873, 6º RI |
| AP 181 E 2 B | 13 dez 2010 | 239 m² | 150 m² | R$ 250.000 | 1.046 | 1.667 | Matrícula 99691, 6º RI |
| AP 112 E BOX | 14 jun 2010 | 121 m² | 75 m² | R$ 155.000 | 1.281 | 2.067 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 152 E BOX | 31 ago 2009 | 121 m² | 75 m² | R$ 161.136 | 1.332 | 2.148 | Matrícula 0, 6º RI |
| BOX Cessão de direitos | 13 mar 2009 | 26 m² | — | R$ 18.000 | 692 | — | Matrícula 25173, 6º RI |
| BOX Abaixo da referência | 13 mar 2009 | 26 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 25173, 6º RI |
| AP 121 E BOX | 6 mar 2009 | 168 m² | 109 m² | R$ 120.000 | 714 | 1.101 | Matrícula 62657, 6º RI |
| AP 102 E BOX | 10 set 2008 | 121 m² | 75 m² | R$ 105.000 | 868 | 1.400 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 62 E BOX | 18 ago 2008 | 121 m² | 75 m² | R$ 110.000 | 909 | 1.467 | Matrícula 62659, 6º RI |
| AP 81 E BOX | 1 abr 2008 | 168 m² | 109 m² | R$ 110.000 | 655 | 1.009 | Matrícula 89177, 6º RI |
| AP 72 E BOX Outra transmissão | 19 dez 2007 | 121 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 62655, 6º RI |
| AP 41 E BOX | 7 dez 2007 | 168 m² | 109 m² | R$ 120.000 | 714 | 1.101 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 171 E BOX | 23 out 2007 | 168 m² | 109 m² | R$ 140.000 | 833 | 1.284 | Matrícula 76873, 6º RI |
| AP 152 E BOX | 5 out 2007 | 121 m² | 75 m² | R$ 70.000 | 579 | 933 | Matrícula 80660, 6º RI |
| AP 21 E BOX | 28 fev 2007 | 168 m² | 109 m² | R$ 116.000 | 690 | 1.064 | Matrícula 62407, 6º RI |
| AP 132 E BOX | 22 dez 2006 | 121 m² | 75 m² | R$ 95.000 | 785 | 1.267 | Matrícula 71868, 6º RI |
| AP 42 E BOX | 25 ago 2006 | 121 m² | 75 m² | R$ 99.494 | 822 | 1.327 | Matrícula 62333, 6º RI |
| AP 172 E BOX | 20 jun 2006 | 121 m² | 75 m² | R$ 50.000 | 413 | 667 | Matrícula 62335, 6º RI |
| AP 82 E 2 BO | 27 abr 2006 | 121 m² | 75 m² | R$ 90.000 | 744 | 1.200 | Matrícula 62648, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 764/m² para R$ 2.738/m² (+258%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, 75 m² privativos 11 unidades vendidas
- 168 m² construídos, 109 m² privativos 10 unidades vendidas
- 239 m² construídos, 150 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua César Cantu, 301 | 2011 | 9 | — |
| Edifício Laguna Rua do Oratório, 3256 | 1997 | 80 | 3.462 |
| Rua Torquato Tasso, 155 | 1967 | 14 | — |
| Rua Falchi Gianini, 142 | 1987 | 5 | — |
| Edifício Res N. Horizonte Rua Falchi Gianini, 247 | 1984 | 157 | 4.302 |
| Rua Paulo de Morais Barros, 80 | 1970 | 3 | — |