Edifício Laguna
Rua do Oratório, 3256
- R$/m² construído
- 3.462
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.375
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 23 dez 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 23 dez 2025 | 221 m² | 120 m² | R$ 850.000 | 3.846 | 7.083 | Matrícula 141620, 6º RI |
| AP 94 | 5 dez 2025 | 221 m² | 120 m² | R$ 780.000 | 3.529 | 6.500 | Matrícula 141627, 6º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 20 nov 2025 | 221 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 141657, 6º RI |
| AP 41 | 17 jul 2025 | 221 m² | 120 m² | R$ 750.000 | 3.394 | 6.250 | Matrícula 141604, 6º RI |
| AP 14 | 9 abr 2025 | 221 m² | 120 m² | R$ 730.000 | 3.303 | 6.083 | Matrícula 141647, 6º RI |
| AP 11 Laguna | 14 fev 2025 | 221 m² | 120 m² | R$ 788.500 | 3.568 | 6.571 | Matrícula 141644, 6º RI |
| AP 132 | 7 fev 2025 | 365 m² | 193 m² | R$ 995.000 | 2.726 | 5.155 | Matrícula 141641, 6º RI |
| AP 123 | 20 dez 2024 | 221 m² | 120 m² | R$ 700.000 | 3.167 | 5.833 | Matrícula 141690, 6º RI |
| AP 134 Permuta | 8 out 2024 | 365 m² | 193 m² | — | — | — | Matrícula 141643, 6º RI |
| AP 51 | 20 jun 2024 | 221 m² | 120 m² | R$ 800.000 | 3.620 | 6.667 | Matrícula 141608, 6º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 11 dez 2023 | 221 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 141598, 6º RI |
| AP 122 Ed Laguna | 1 set 2023 | 221 m² | 120 m² | R$ 625.000 | 2.828 | 5.208 | Matrícula 141689, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 769/m² para R$ 3.462/m² (+350%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 221 m² construídos, 120 m² privativos 48 unidades vendidas
- 365 m² construídos, 193 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua César Cantu, 301 | 2011 | 9 | — |
| Edifício San Genaro Rua Torquato Tasso, 89 | 1982 | 43 | 2.738 |
| Rua Torquato Tasso, 155 | 1967 | 14 | — |
| Rua Paulo de Morais Barros, 80 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Palazzo San Remo Rua Manuel Onha, 260 | 1996 | 51 | 3.269 |
| Edifício Diana Rua Paulo de Morais Barros, 63 | 1971 | 3 | — |