Rua Torres da Barra, 99
- R$/m² construído
- 5.532
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.795
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 138
- desde 2006, em 118 unidades
- Última venda
- R$ 535 mil
- 12 jun 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 138| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1208 | 12 jun 2026 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 535.000 | 5.404 | 9.554 | Matrícula 152754, 10º RI |
| AP 2504 | 15 mai 2026 | 108 m² | ≈ 61 m² | R$ 660.000 | 6.111 | 10.820 | Matrícula 152854, 10º RI |
| AP 1307 Dação em pagamento | 12 dez 2025 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 324.976 | 3.283 | 5.803 | Matrícula 152761, 10º RI |
| AP 1307 | 12 dez 2025 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 324.976 | 3.283 | 5.803 | Matrícula 152761, 10º RI |
| AP 705 Venda de parte do imóvel | 26 nov 2025 | 108 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 152711, 10º RI |
| AP 2406 | 15 out 2025 | 108 m² | ≈ 61 m² | R$ 406.560 | 3.764 | 6.665 | Matrícula 152848, 10º RI |
| AP 406 | 26 set 2025 | 108 m² | ≈ 61 m² | R$ 595.000 | 5.509 | 9.754 | Matrícula 152688, 10º RI |
| AP 1906 Cessão com alienação fiduciária | 12 set 2025 | 108 m² | ≈ 61 m² | R$ 540.000 | 5.000 | 8.852 | Matrícula 152808, 10º RI |
| AP 504 Cessão com alienação fiduciária | 30 abr 2025 | 108 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 152694, 10º RI |
| AP 2602 | 7 abr 2025 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 685.000 | 6.919 | 12.232 | Matrícula 152860, 10º RI |
| AP 1106 | 19 mar 2025 | 108 m² | ≈ 61 m² | R$ 550.000 | 5.093 | 9.016 | Matrícula 152744, 10º RI |
| AP 1004 | 4 dez 2024 | 108 m² | ≈ 61 m² | R$ 630.000 | 5.833 | 10.328 | Matrícula 152734, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.896/m² para R$ 5.758/m² (+48%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +1,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 63 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 55 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Luís de Souza Junior, 99 | 2018 | 7 | — |
| Rua Francisco Luís de Souza Junior, 75 | 2018 | 5 | — |
| Rua Torres da Barra, 75 | 2018 | 150 | 5.459 |
| Avenida Marques de São Vicente, 207 | 2018 | 7 | — |
| Rua Francisco Luís de Souza Junior, 207 | 2018 | 5 | — |
| Rua Torres da Barra, 207 | 2018 | 98 | 5.204 |