Edifício Vista Pacaembu
Rua Traipu, 288
- R$/m² construído
- 13.993
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 23.438
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 3,5 mi
- 27 nov 2025
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E 05 VGS Dação em pagamento | 27 nov 2025 | 534 m² | 320 m² | R$ 3.500.000 | 6.554 | 10.938 | Matrícula 121743, 2º RI |
| AP 111 E 05 VGS | 17 fev 2025 | 536 m² | 320 m² | R$ 7.500.000 | 13.993 | 23.438 | Matrícula 121746, 2º RI |
| AP 42 E 06 VGS Permuta | 22 nov 2024 | 548 m² | 320 m² | — | — | — | Matrícula 121733, 2º RI |
| AP 32 E 06 VGS | 22 dez 2022 | 548 m² | 320 m² | R$ 5.700.000 | 10.401 | 17.812 | Matrícula 121731, 2º RI |
| AP 121 E 05 | 22 abr 2020 | 536 m² | 320 m² | R$ 5.500.000 | 10.261 | 17.188 | Matrícula 121748, 2º RI |
| AP 51 E 05 V | 17 out 2019 | 543 m² | 320 m² | R$ 4.900.000 | 9.024 | 15.312 | Matrícula 121734, 2º RI |
| AP 121 E 05 Dação em pagamento | 16 ago 2019 | 536 m² | 320 m² | R$ 3.650.000 | 6.810 | 11.406 | Matrícula 121748, 2º RI |
| AP 161 E 06 | 19 jun 2019 | 812 m² | 493 m² | R$ 6.350.000 | 7.820 | 12.880 | Matrícula 121753, 2º RI |
| AP 101 E 05 | 25 fev 2019 | 538 m² | 320 m² | R$ 4.200.000 | 7.807 | 13.125 | Matrícula 121744, 2º RI |
| AP 72 E 05 V | 20 dez 2017 | 538 m² | 320 m² | R$ 1.718.005 | 3.193 | 5.369 | Matrícula 121739, 2º RI |
| AP 62 E 05 V Venda de parte do imóvel | 20 set 2017 | 536 m² | 320 m² | — | — | — | Matrícula 121727, 2º RI |
| AP 132 E 05 | 6 set 2017 | 545 m² | 320 m² | R$ 1.917.274 | 3.518 | 5.991 | Matrícula 121751, 2º RI |
| AP 31 E 06 V | 10 abr 2017 | 548 m² | 320 m² | R$ 3.450.000 | 6.296 | 10.781 | Matrícula 121730, 2º RI |
| AP 231 E 07 | 18 abr 2016 | 1.236 m² | 755 m² | R$ 14.329.430 | 11.593 | 18.979 | Matrícula 121760, 2º RI |
| AP 211 E 06 | 10 ago 2015 | 812 m² | 493 m² | R$ 7.000.000 | 8.621 | 14.199 | Matrícula 121758, 2º RI |
| AP 101 E 05 Dação em pagamento | 30 jun 2015 | 538 m² | 320 m² | R$ 2.892.927 | 5.377 | 9.040 | Matrícula 121744, 2º RI |
| AP 112 E 05 | 13 mar 2015 | 536 m² | 320 m² | R$ 3.135.000 | 5.849 | 9.797 | Matrícula 121747, 2º RI |
| AP 112 E 05 | 13 jan 2015 | 536 m² | 320 m² | R$ 2.905.249 | 5.420 | 9.079 | Matrícula 121747, 2º RI |
| AP 161 E 06 | 11 dez 2014 | 812 m² | 493 m² | R$ 6.350.000 | 7.820 | 12.880 | Matrícula 121753, 2º RI |
| AP 171 E 06 | 10 dez 2014 | 812 m² | 493 m² | R$ 7.100.000 | 8.744 | 14.402 | Matrícula 121754, 2º RI |
| AP 181 E 06 | 18 out 2013 | 812 m² | 493 m² | R$ 5.500.000 | 6.773 | 11.156 | Matrícula 121755, 2º RI |
| AP 231 E 07 | 18 out 2013 | 1.236 m² | 755 m² | R$ 10.000.000 | 8.091 | 13.245 | Matrícula 121760, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 7.432/m² para R$ 13.993/m² (+88%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de −4,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 812 m² construídos, 493 m² privativos 4 unidades vendidas
- 536 m² construídos, 320 m² privativos 4 unidades vendidas
- 548 m² construídos, 320 m² privativos 3 unidades vendidas
- 538 m² construídos, 320 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Costa Rica Rua Turiassu, 60 | 1993 | 8 | — |
| Rua Traipu, 214 | 2003 | 46 | 6.025 |
| Edifício Laguna Rua Capitão Messias, 99 | 1990 | 18 | 4.020 |
| Rua Turiassu, 15 | 1987 | 12 | — |
| Edifício Las Palmas Rua Turiassu, 75 | 1986 | 50 | 5.936 |
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 321 | 2008 | 46 | 8.985 |