Rua Três Rios, 137
- R$/m² construído
- 3.089
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.883
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 695 mil
- 23 fev 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 10 | 23 fev 2026 | 225 m² | ≈ 179 m² | R$ 695.000 | 3.089 | 3.883 | Matrícula 61560, 8º RI |
| APTO 70 Abaixo da referência | 28 jun 2016 | 225 m² | ≈ 179 m² | R$ 180.000 | 800 | 1.006 | Matrícula 17530, 8º RI |
| APTO 90 | 10 jan 2016 | 225 m² | ≈ 179 m² | R$ 250.000 | 1.111 | 1.397 | Matrícula 118097, 8º RI |
| APTO 100 Abaixo da referência | 14 nov 2013 | 225 m² | ≈ 179 m² | R$ 150.000 | 667 | 838 | Matrícula 134909, 8º RI |
| APTO 70 | 18 ago 2010 | 225 m² | ≈ 179 m² | R$ 150.000 | 667 | 838 | Matrícula 17530, 8º RI |
| AP 120 | 30 abr 2007 | 225 m² | ≈ 179 m² | R$ 115.000 | 511 | 642 | Matrícula 7142, 8º RI |
| APTO 90 Abaixo da referência | 15 fev 2007 | 225 m² | ≈ 179 m² | R$ 70.000 | 311 | 391 | Matrícula 118097, 8º RI |
| APTO 60 Abaixo da referência | 13 mar 2006 | 225 m² | ≈ 179 m² | R$ 73.000 | 324 | 408 | Matrícula 101555, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 511/m² para R$ 3.089/m² (+504%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +113%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 225 m² construídos, ≈ 179 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Prates, 446 | 2018 | 4 | — |
| Rua Prates, 436 | 1944 | 4 | — |
| Rua Três Rios, 158 | 1970 | 11 | 3.404 |
| Rua Amazonas, 41 | 1970 | 19 | 3.077 |
| Rua Amazonas, 63 | 1959 | 9 | 3.500 |
| Rua Guarani, 113 | 1957 | 19 | 1.179 |