Rua Treze de Maio, 1610
- R$/m² construído
- 5.593
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.615
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 16 set 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 16 set 2025 | 223 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.250.000 | 5.605 | 7.622 | Matrícula 75111, 4º RI |
| APTO 51 | 6 jan 2025 | 223 m² | ≈ 164 m² | R$ 850.000 | 3.812 | 5.183 | Matrícula 34746, 4º RI |
| APTO 112 | 6 jan 2025 | 177 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.370.000 | 7.740 | 10.538 | Matrícula 146237, 4º RI |
| APTO 71 | 7 out 2024 | 177 m² | ≈ 130 m² | R$ 990.000 | 5.593 | 7.615 | Matrícula 161956, 4º RI |
| APTO 102 | 25 set 2024 | 177 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.000.000 | 5.650 | 7.692 | Matrícula 147090, 4º RI |
| APTO 111 | 16 jul 2024 | 223 m² | ≈ 164 m² | R$ 860.000 | 3.857 | 5.244 | Matrícula 18760, 4º RI |
| APTO 52 | 11 jun 2024 | 177 m² | ≈ 130 m² | R$ 875.000 | 4.944 | 6.731 | Matrícula 140363, 4º RI |
| APTO 61 Cessão de direitos | 10 nov 2023 | 177 m² | ≈ 130 m² | R$ 290.000 | 1.638 | 2.231 | Matrícula 4703, 4º RI |
| S11 | 30 jun 2023 | 177 m² | ≈ 130 m² | R$ 709.962 | 4.011 | 5.461 | Matrícula 162415, 4º RI |
| APTO 52 Venda de parte do imóvel | 1 ago 2022 | 177 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 140363, 4º RI |
| AP 121 | 20 mar 2019 | 215 m² | ≈ 158 m² | R$ 500.000 | 2.326 | 3.165 | Matrícula 62859, 4º RI |
| APTO 122 | 13 set 2018 | 223 m² | ≈ 164 m² | R$ 720.000 | 3.229 | 4.390 | Matrícula 62860, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.412/m² para R$ 5.605/m² (+297%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 177 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 11 unidades vendidas
- 223 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 5 unidades vendidas
- 215 m² construídos, ≈ 158 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Comodoro Praça Amadeu Amaral, 84 | 1956 | 45 | 6.111 |
| Edifício Comodoro Praça Amadeu Amaral, 94 | 1956 | 3 | — |
| Rua Treze de Maio, 1566 | 1973 | 24 | 6.582 |
| Rua Treze de Maio, 1572 | 1971 | 48 | 6.184 |
| Rua Treze de Maio, 1838 | 1967 | 44 | 5.488 |
| Rua Treze de Maio, 1854 | 1998 | 10 | — |