Rua Treze de Maio, 1838
- R$/m² construído
- 5.488
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.377
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 880 mil
- 3 fev 2026
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 111 | 3 fev 2026 | 164 m² | ≈ 122 m² | R$ 880.000 | 5.366 | 7.213 | Matrícula 150932, 4º RI |
| AP 101 | 10 set 2025 | 137 m² | ≈ 102 m² | R$ 800.000 | 5.839 | 7.843 | Matrícula 159985, 4º RI |
| APTO 93 | 21 ago 2025 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 700.000 | 5.469 | 7.292 | Matrícula 112653, 4º RI |
| APTO 91 | 24 abr 2025 | 137 m² | ≈ 102 m² | R$ 500.000 | 3.650 | 4.902 | Matrícula 113975, 4º RI |
| APTO 31 | 21 jun 2024 | 164 m² | ≈ 122 m² | R$ 900.000 | 5.488 | 7.377 | Matrícula 31944, 4º RI |
| APTO 141 | 29 mar 2024 | 137 m² | ≈ 102 m² | R$ 844.600 | 6.165 | 8.280 | Matrícula 19564, 4º RI |
| APTO 143 | 11 dez 2023 | 101 m² | ≈ 75 m² | R$ 650.000 | 6.436 | 8.667 | Matrícula 122694, 4º RI |
| APTO 51 | 20 jul 2023 | 137 m² | ≈ 102 m² | R$ 850.000 | 6.204 | 8.333 | Matrícula 9726, 4º RI |
| APTO 121 | 14 nov 2022 | 164 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.000.000 | 6.098 | 8.197 | Matrícula 147438, 4º RI |
| APTO 33 | 20 jul 2022 | 101 m² | ≈ 75 m² | R$ 560.000 | 5.545 | 7.467 | Matrícula 48018, 4º RI |
| APTO 14 | 17 dez 2021 | 183 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.200.000 | 6.557 | 8.759 | Matrícula 153870, 4º RI |
| APTO 42 | 29 out 2021 | 164 m² | ≈ 122 m² | R$ 848.000 | 5.171 | 6.951 | Matrícula 14281, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.149/m² para R$ 5.366/m² (+367%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 7 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 7 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 6 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Comodoro Praça Amadeu Amaral, 84 | 1956 | 45 | 6.111 |
| Edifício Comodoro Praça Amadeu Amaral, 94 | 1956 | 3 | — |
| Rua Treze de Maio, 1566 | 1973 | 24 | 6.582 |
| Rua Treze de Maio, 1572 | 1971 | 48 | 6.184 |
| Rua Treze de Maio, 1610 | 1970 | 25 | 5.593 |
| Rua Treze de Maio, 1854 | 1998 | 10 | — |