Rua Treze de Maio, 1838
- R$/m² construído
- 5.488
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.377
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 880 mil
- 3 fev 2026
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 111 | 3 fev 2026 | 164 m² | ≈ 122 m² | R$ 880.000 | 5.366 | 7.213 | Matrícula 150932, 4º RI |
| AP 101 | 10 set 2025 | 137 m² | ≈ 102 m² | R$ 800.000 | 5.839 | 7.843 | Matrícula 159985, 4º RI |
| APTO 93 | 21 ago 2025 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 700.000 | 5.469 | 7.292 | Matrícula 112653, 4º RI |
| APTO 91 | 24 abr 2025 | 137 m² | ≈ 102 m² | R$ 500.000 | 3.650 | 4.902 | Matrícula 113975, 4º RI |
| APTO 31 | 21 jun 2024 | 164 m² | ≈ 122 m² | R$ 900.000 | 5.488 | 7.377 | Matrícula 31944, 4º RI |
| APTO 141 | 29 mar 2024 | 137 m² | ≈ 102 m² | R$ 844.600 | 6.165 | 8.280 | Matrícula 19564, 4º RI |
| APTO 143 | 11 dez 2023 | 101 m² | ≈ 75 m² | R$ 650.000 | 6.436 | 8.667 | Matrícula 122694, 4º RI |
| APTO 51 | 20 jul 2023 | 137 m² | ≈ 102 m² | R$ 850.000 | 6.204 | 8.333 | Matrícula 9726, 4º RI |
| APTO 121 | 14 nov 2022 | 164 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.000.000 | 6.098 | 8.197 | Matrícula 147438, 4º RI |
| APTO 33 | 20 jul 2022 | 101 m² | ≈ 75 m² | R$ 560.000 | 5.545 | 7.467 | Matrícula 48018, 4º RI |
| APTO 14 | 17 dez 2021 | 183 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.200.000 | 6.557 | 8.759 | Matrícula 153870, 4º RI |
| APTO 42 | 29 out 2021 | 164 m² | ≈ 122 m² | R$ 848.000 | 5.171 | 6.951 | Matrícula 14281, 4º RI |
| APTO 161 | 4 out 2021 | 149 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.260.000 | 8.456 | 11.351 | Matrícula 156941, 4º RI |
| APTO 123 | 15 dez 2020 | 101 m² | ≈ 75 m² | R$ 550.000 | 5.446 | 7.333 | Matrícula 30359, 4º RI |
| AP 112 | 18 out 2019 | 137 m² | ≈ 102 m² | R$ 750.000 | 5.474 | 7.353 | Matrícula 127749, 4º RI |
| APTO 144 | 25 jun 2019 | 105 m² | ≈ 78 m² | R$ 860.000 | 8.190 | 11.026 | Matrícula 156122, 4º RI |
| APTO 74 | 21 mar 2018 | 105 m² | ≈ 78 m² | R$ 580.000 | 5.524 | 7.436 | Matrícula 161954, 4º RI |
| APTO 141 Arrematação em leilão | 6 mar 2018 | 137 m² | ≈ 102 m² | R$ 470.000 | 3.431 | 4.608 | Matrícula 19564, 4º RI |
| APTO 144 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2018 | 105 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 156122, 4º RI |
| APTO 11 | 19 dez 2016 | 165 m² | ≈ 123 m² | R$ 950.000 | 5.758 | 7.724 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 142 | 19 out 2016 | 164 m² | ≈ 122 m² | R$ 830.000 | 5.061 | 6.803 | Matrícula 161184, 4º RI |
| APTO 134 Outra transmissão | 18 dez 2013 | 105 m² | ≈ 78 m² | R$ 70.000 | 667 | 897 | Matrícula 15007, 4º RI |
| APTO 43 Cessão de direitos | 19 ago 2013 | 101 m² | ≈ 75 m² | R$ 310.000 | 3.069 | 4.133 | Matrícula 57948, 4º RI |
| APTO 43 | 19 ago 2013 | 101 m² | ≈ 75 m² | R$ 310.000 | 3.069 | 4.133 | Matrícula 57948, 4º RI |
| APTO 133 | 19 fev 2013 | 101 m² | ≈ 75 m² | R$ 390.000 | 3.861 | 5.200 | Matrícula 14738, 4º RI |
| APTO 83 | 14 jan 2013 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 500.000 | 4.902 | 6.579 | Matrícula 99800, 4º RI |
| APTO 52 Venda de parte do imóvel | 5 set 2012 | 164 m² | ≈ 122 m² | — | — | — | Matrícula 38881, 4º RI |
| APTO 144 | 18 jan 2012 | 105 m² | ≈ 78 m² | R$ 250.000 | 2.381 | 3.205 | Matrícula 156122, 4º RI |
| APTO 53 | 11 abr 2011 | 101 m² | ≈ 75 m² | R$ 200.000 | 1.980 | 2.667 | Matrícula 120850, 17º RI |
| APTO 52 | 9 nov 2010 | 164 m² | ≈ 122 m² | R$ 168.000 | 1.024 | 1.377 | Matrícula 38881, 4º RI |
| APTO 141 Arrematação em leilão | 20 ago 2010 | 137 m² | ≈ 102 m² | R$ 180.000 | 1.314 | 1.765 | Matrícula 19564, 4º RI |
| APTO 161 | 7 jun 2010 | 149 m² | ≈ 111 m² | R$ 250.000 | 1.678 | 2.252 | Matrícula 156941, 4º RI |
| APTO 33 | 4 fev 2010 | 101 m² | ≈ 75 m² | R$ 150.000 | 1.485 | 2.000 | Matrícula 48018, 4º RI |
| APTO 31 | 4 nov 2009 | 164 m² | ≈ 122 m² | R$ 250.000 | 1.524 | 2.049 | Matrícula 31944, 4º RI |
| APTO 103 | 10 set 2009 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 200.000 | 1.562 | 2.083 | Matrícula 142791, 4º RI |
| APTO 122 | 31 mar 2009 | 164 m² | ≈ 122 m² | R$ 290.000 | 1.768 | 2.377 | Matrícula 53981, 4º RI |
| APTO 124 Venda de parte do imóvel | 12 mar 2009 | 106 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 32979, 4º RI |
| APTO 84 | 12 nov 2008 | 108 m² | ≈ 81 m² | R$ 230.000 | 2.130 | 2.840 | Matrícula 41320, 4º RI |
| APTO 21 | 5 set 2008 | 137 m² | ≈ 102 m² | R$ 230.000 | 1.679 | 2.255 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 33 Abaixo da referência | 6 jun 2008 | 101 m² | ≈ 75 m² | R$ 40.000 | 396 | 533 | Matrícula 48018, 4º RI |
| APTO 151 | 1 jun 2007 | 137 m² | ≈ 102 m² | R$ 80.000 | 584 | 784 | Matrícula 159951, 4º RI |
| APTO 134 Arrematação em leilão | 10 abr 2007 | 105 m² | ≈ 78 m² | R$ 70.000 | 667 | 897 | Matrícula 15007, 4º RI |
| APTO 133 | 16 mai 2006 | 101 m² | ≈ 75 m² | R$ 90.000 | 891 | 1.200 | Matrícula 14738, 4º RI |
| APTO 103 | 10 fev 2006 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 180.000 | 1.406 | 1.875 | Matrícula 142791, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.149/m² para R$ 5.366/m² (+367%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 7 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 7 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 6 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Comodoro Praça Amadeu Amaral, 84 | 1956 | 45 | 6.111 |
| Edifício Comodoro Praça Amadeu Amaral, 94 | 1956 | 3 | — |
| Rua Treze de Maio, 1566 | 1973 | 24 | 6.582 |
| Rua Treze de Maio, 1572 | 1971 | 48 | 6.184 |
| Rua Treze de Maio, 1610 | 1970 | 25 | 5.593 |
| Rua Treze de Maio, 1854 | 1998 | 10 | — |