Edifício Green Park
Rua Tucuma, 401
- R$/m² construído
- 22.185
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 44.667
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 23 mi
- 10 out 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 221 | 10 out 2025 | 815 m² | ≈ 405 m² | R$ 23.000.000 | 28.221 | 56.790 | Matrícula 53899, 13º RI |
| AP 141 | 10 jul 2025 | 604 m² | ≈ 300 m² | R$ 13.000.000 | 21.523 | 43.333 | Matrícula 53891, 13º RI |
| AP 191 19 AND. | 24 mai 2024 | 604 m² | ≈ 300 m² | R$ 13.400.000 | 22.185 | 44.667 | Matrícula 53896, 13º RI |
| AP 161 | 27 jun 2023 | 604 m² | ≈ 300 m² | R$ 12.000.000 | 19.868 | 40.000 | Matrícula 53893, 13º RI |
| AP 151 | 27 jun 2023 | 604 m² | ≈ 300 m² | R$ 11.100.000 | 18.377 | 37.000 | Matrícula 53892, 13º RI |
| AP.111 | 9 nov 2022 | 604 m² | ≈ 300 m² | R$ 8.250.000 | 13.659 | 27.500 | Matrícula 53888, 10º RI |
| AP 171 Integralização de capital | 15 jun 2021 | 604 m² | ≈ 300 m² | R$ 2.861.242 | 4.737 | 9.537 | Matrícula 53894, 13º RI |
| AP 141 | 18 dez 2020 | 604 m² | ≈ 300 m² | R$ 3.000.000 | 4.967 | 10.000 | Matrícula 53891, 13º RI |
| AP 151 | 2 out 2020 | 604 m² | ≈ 300 m² | R$ 7.300.000 | 12.086 | 24.333 | Matrícula 53892, 13º RI |
| AP 201 20 A | 11 set 2020 | 604 m² | ≈ 300 m² | R$ 10.700.000 | 17.715 | 35.667 | Matrícula 53897, 13º RI |
| AP 151 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2020 | 604 m² | ≈ 300 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 151 Venda de parte do imóvel | 5 mar 2018 | 604 m² | ≈ 300 m² | — | — | — | Matrícula 53892, 13º RI |
| AP 151 Venda de parte do imóvel | 10 jan 2018 | 604 m² | ≈ 300 m² | — | — | — | Matrícula 53892, 13º RI |
| AP 181 Abaixo da referência | 9 mai 2014 | 604 m² | ≈ 300 m² | R$ 500.000 | 828 | 1.667 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 201 20 A Outra transmissão | 10 ago 2012 | 604 m² | ≈ 300 m² | R$ 426.102 | 705 | 1.420 | Matrícula 53897, 13º RI |
| AP 141 | 30 set 2009 | 604 m² | ≈ 300 m² | R$ 3.000.000 | 4.967 | 10.000 | Matrícula 53891, 13º RI |
| AP 11 | 14 ago 2009 | 604 m² | ≈ 300 m² | R$ 1.700.000 | 2.815 | 5.667 | Matrícula 53878, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 3.891/m² para R$ 24.872/m² (+539%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +160%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 604 m² construídos, ≈ 300 m² privativos 9 unidades vendidas
- 815 m² construídos, ≈ 405 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Artur Ramos, 436 | 2014 | 17 | — |
| Rua Tucuma, 365 | 1990 | 17 | 19.168 |
| Rua Tucuma, 435 | 1976 | 14 | 32.743 |
| Rua Tucuma, 331 | 1986 | 37 | 20.197 |
| Rua Doutor Mário Ferraz, 60 | 1970 | 12 | 18.868 |
| Edifício Celebration Rua Tucuma, 461 | 2004 | 11 | 34.354 |