Rua Tucuma, 435
- R$/m² construído
- 32.743
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 41.926
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 15 mi
- 23 dez 2024
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 23 dez 2024 | 452 m² | ≈ 353 m² | R$ 14.800.000 | 32.743 | 41.926 | Matrícula 15988, 13º RI |
| AP 11 | 26 mai 2022 | 452 m² | ≈ 353 m² | R$ 10.212.633 | 22.594 | 28.931 | Matrícula 14736, 13º RI |
| GARAGE SUB-SOLO Venda de parte do imóvel | 26 mai 2022 | 1.936 m² | — | — | — | — | Matrícula 14737, 13º RI |
| AP 91 | 15 out 2021 | 452 m² | ≈ 353 m² | R$ 13.250.000 | 29.314 | 37.535 | Matrícula 13672, 13º RI |
| GARAGE SUB-SOLO Venda de parte do imóvel | 15 out 2021 | 1.936 m² | — | — | — | — | Matrícula 13673, 13º RI |
| AP 31 | 23 set 2021 | 452 m² | ≈ 353 m² | R$ 9.250.000 | 20.465 | 26.204 | Matrícula 14698, 13º RI |
| GARAGE SUB-SOLO Venda de parte do imóvel | 23 set 2021 | 1.936 m² | — | — | — | — | Matrícula 14699, 13º RI |
| AP 91 | 16 dez 2020 | 452 m² | ≈ 353 m² | R$ 13.500.000 | 29.867 | 38.244 | Matrícula 13672, 14º RI |
| GARAGE SUB S Venda de parte do imóvel | 6 dez 2018 | 1.936 m² | — | — | — | — | Matrícula 17389, 13º RI |
| AP 91 | 17 jan 2013 | 452 m² | ≈ 353 m² | R$ 6.100.000 | 13.496 | 17.280 | Matrícula 13672, 13º RI |
| GARAGE SUB S Venda de parte do imóvel | 17 jan 2013 | 1.936 m² | — | — | — | — | Matrícula 13673, 13º RI |
| AP 81 | 18 jun 2009 | 452 m² | ≈ 353 m² | R$ 3.300.000 | 7.301 | 9.348 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 91 | 6 nov 2008 | 452 m² | ≈ 353 m² | R$ 840.000 | 1.858 | 2.380 | Matrícula 13672, 13º RI |
| GARAGE SUB S Venda de parte do imóvel | 6 nov 2008 | 1.936 m² | — | — | — | — | Matrícula 13673, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.858/m² para R$ 32.743/m² (+1.662%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +616%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 452 m² construídos, ≈ 353 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Celebration Rua Tucuma, 461 | 2004 | 11 | 34.354 |
| Edifício Green Park Rua Tucuma, 401 | 1987 | 17 | 22.185 |
| Rua Professor Artur Ramos, 436 | 2014 | 17 | — |
| Rua Cinderela, 41 | 1977 | 9 | — |
| Rua Cinderela, 63 | 1988 | 12 | 9.390 |
| Rua Sabuji, 14 | 1993 | 9 | 15.823 |