Edifício Grimaldi
Rua Tuim, 906
- R$/m² construído
- 4.492
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.850
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 555 mil
- 17 jun 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 4VGS Outra transmissão | 17 jun 2026 | 351 m² | ≈ 178 m² | R$ 555.000 | 1.581 | 3.118 | Matrícula 172724, 14º RI |
| AP 151 E 5VGS Venda de parte do imóvel | 30 dez 2025 | 555 m² | ≈ 282 m² | — | — | — | Matrícula 172727, 14º RI |
| AP 41 E 4VGS Dação em pagamento | 30 dez 2025 | 351 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.400.000 | 3.989 | 7.865 | Matrícula 172716, 14º RI |
| AP 91 E 3VGS | 17 dez 2025 | 318 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.710.000 | 5.377 | 10.621 | Matrícula 172271, 14º RI |
| AP 31 E 4VGS | 8 abr 2025 | 351 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.500.000 | 4.274 | 8.427 | Matrícula 172715, 14º RI |
| AP 21 E 4 VGS | 12 mar 2024 | 394 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.770.000 | 4.492 | 8.850 | Matrícula 172714, 14º RI |
| AP 131 E 4VGS | 3 nov 2022 | 351 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.850.000 | 5.271 | 10.393 | Matrícula 172725, 14º RI |
| AP 51 E 4VGS | 29 mar 2022 | 351 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.463.589 | 4.170 | 8.222 | Matrícula 172717, 14º RI |
| AP 121 E 4VGS Integralização de capital | 30 ago 2021 | 351 m² | ≈ 178 m² | R$ 555.000 | 1.581 | 3.118 | Matrícula 172724, 14º RI |
| AP 41 E 4VGS | 15 set 2016 | 351 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.000.000 | 2.849 | 5.618 | Matrícula 172716, 14º RI |
| AP 51 E 4VGS Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 351 m² | ≈ 178 m² | R$ 351.450 | 1.001 | 1.974 | Matrícula 172717, 14º RI |
| AP 151 E 5VG | 28 mai 2010 | 555 m² | ≈ 282 m² | R$ 730.000 | 1.315 | 2.589 | Matrícula 172727, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.474/m² para R$ 4.825/m² (+227%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 351 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 10 unidades vendidas
- 555 m² construídos, ≈ 282 m² privativos 1 unidade vendida
- 394 m² construídos, ≈ 200 m² privativos 1 unidade vendida
- 318 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Elevo Moema Rua Pintassilgo, 429 | 2021 | 78 | 8.420 |
| Edifício Moema Confort Rua Pintassilgo, 477 | 2001 | 180 | 5.798 |
| Rua Tuim, 1014 | 1992 | 178 | 9.416 |
| Avenida Cotovia, 99 | 2009 | 10 | — |
| Rua Pintassilgo, 575 | 2025 | 16 | 10.116 |
| Edifício Daumier Avenida Pavão, 231 | 1978 | 177 | 7.944 |