Edifício Ritz Plaza
Rua Tupi, 425
- R$/m² construído
- 5.307
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.571
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
93 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 | 24 ago 2026 | 123 m² | ≈ 62 m² | R$ 650.000 | 5.285 | 10.484 | Matrícula 82676, 2º RI |
| AP 65 | 21 ago 2026 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 315.000 | 7.500 | 15.000 | Matrícula 82632, 2º RI |
| AP 142 | 6 ago 2026 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 275.000 | 6.548 | 13.095 | Matrícula 82677, 2º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 28 jul 2026 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 90.500 | 1.191 | 2.382 | Matrícula 82600, 2º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 4 jun 2026 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 90.500 | 1.191 | 2.382 | Matrícula 82600, 2º RI |
| AP 33 | 6 fev 2026 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 370.000 | 4.868 | 9.737 | Matrícula 82612, 2º RI |
| AP 65 | 15 dez 2025 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 230.000 | 5.476 | 10.952 | Matrícula 82632, 2º RI |
| AP 42 | 24 nov 2025 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 250.000 | 5.952 | 11.905 | Matrícula 82617, 2º RI |
| AP 61 | 21 nov 2025 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 340.000 | 4.474 | 8.947 | Matrícula 82628, 2º RI |
| AP 73 | 3 nov 2025 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 370.000 | 4.868 | 9.737 | Matrícula 82636, 2º RI |
| AP 64 | 16 set 2025 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 360.000 | 4.737 | 9.474 | Matrícula 82631, 2º RI |
| AP 121 | 8 ago 2025 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 340.000 | 4.474 | 8.947 | Matrícula 82664, 2º RI |
| AP 76 | 2 mai 2025 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 405.000 | 5.329 | 10.658 | Matrícula 82639, 2º RI |
| AP 65 Adjudicação compulsória | 14 jun 2024 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 191.440 | 4.558 | 9.116 | Matrícula 52609, 2º RI |
| AP 56 | 20 dez 2023 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 415.000 | 5.461 | 10.921 | Matrícula 82627, 2º RI |
| AP 84 | 20 abr 2023 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 350.000 | 4.605 | 9.211 | Matrícula 82643, 2º RI |
| AP 113 | 28 mar 2023 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 380.838 | 5.011 | 10.022 | Matrícula 82660, 2º RI |
| AP 122 | 17 mar 2023 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 340.000 | 8.095 | 16.190 | Matrícula 82665, 2º RI |
| AP 74 Cessão de direitos hereditários | 30 jan 2023 | 76 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 82637, 2º RI |
| AP 94 | 13 dez 2022 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 320.000 | 4.211 | 8.421 | Matrícula 82649, 2º RI |
| AP 52 | 13 out 2022 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 300.000 | 7.143 | 14.286 | Matrícula 82623, 2º RI |
| AP 81 | 10 out 2022 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 375.000 | 4.934 | 9.868 | Matrícula 82640, 2º RI |
| AP 135 | 11 mai 2022 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 250.000 | 5.952 | 11.905 | Matrícula 82674, 2º RI |
| AP 93 | 10 fev 2022 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 368.000 | 4.842 | 9.684 | Matrícula 82648, 2º RI |
| AP 52 | 31 ago 2021 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 315.000 | 7.500 | 15.000 | Matrícula 82623, 2º RI |
| AP 63 | 5 ago 2021 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 370.000 | 4.868 | 9.737 | Matrícula 82630, 2º RI |
| AP 126 E 01 | 2 jun 2020 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 350.000 | 4.605 | 9.211 | Matrícula 82669, 2º RI |
| AP 44 | 13 nov 2019 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 328.600 | 4.324 | 8.647 | Matrícula 82619, 2º RI |
| AP 114 | 3 jun 2019 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 350.000 | 4.605 | 9.211 | Matrícula 82661, 2º RI |
| AP 31 | 30 abr 2019 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 370.000 | 4.868 | 9.737 | Matrícula 82610, 2º RI |
| AP 133 | 26 mar 2019 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 340.000 | 4.474 | 8.947 | Matrícula 82672, 2º RI |
| AP 132 | 21 nov 2018 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 240.000 | 5.714 | 11.429 | Matrícula 82671, 2º RI |
| AP 132 Abaixo da referência | 14 ago 2018 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 36.273 | 864 | 1.727 | Matrícula 82671, 2º RI |
| AP 142 Abaixo da referência | 21 nov 2017 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 2 | 0 | 0 | Matrícula 82677, 2º RI |
| AP 52 | 9 out 2017 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 280.000 | 6.667 | 13.333 | Matrícula 82623, 2º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 27 abr 2017 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 48.170 | 634 | 1.268 | Matrícula 82598, 2º RI |
| AP 11 Cessão de direitos | 27 abr 2017 | 76 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 82598, 2º RI |
| AP 136 | 1 dez 2016 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 310.000 | 4.079 | 8.158 | Matrícula 82675, 2º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 12 abr 2016 | 42 m² | ≈ 21 m² | — | — | — | Matrícula 82647, 2º RI |
| AP 93 | 21 dez 2015 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 380.000 | 5.000 | 10.000 | Matrícula 82648, 2º RI |
| AP 31 | 15 mai 2015 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 370.000 | 4.868 | 9.737 | Matrícula 82610, 2º RI |
| AP 102 Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 50.500 | 1.202 | 2.405 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 52 | 11 mar 2015 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 220.000 | 5.238 | 10.476 | Matrícula 82623, 2º RI |
| AP 93 Dação em pagamento | 20 jan 2015 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 400.000 | 5.263 | 10.526 | Matrícula 82648, 2º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 1 ago 2014 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 45.000 | 1.071 | 2.143 | Matrícula 82611, 2º RI |
| AP 122 | 27 mar 2014 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 270.000 | 6.429 | 12.857 | Matrícula 82665, 2º RI |
| AP 15 | 17 mar 2014 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 229.517 | 5.465 | 10.929 | Matrícula 82602, 2º RI |
| AP 53 E VG | 31 jan 2014 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 350.000 | 4.605 | 9.211 | Matrícula 82624, 2º RI |
| AP 122 Abaixo da referência | 10 dez 2013 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 40.000 | 952 | 1.905 | Matrícula 82665, 2º RI |
| AP 26 | 29 out 2013 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 301.500 | 3.967 | 7.934 | Matrícula 82609, 2º RI |
| AP 71 | 11 out 2013 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 390.000 | 5.132 | 10.263 | Matrícula 82634, 2º RI |
| AP 72 | 30 ago 2013 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 265.000 | 6.310 | 12.619 | Matrícula 82635, 2º RI |
| AP 115 | 5 abr 2013 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 77.154 | 1.837 | 3.674 | Matrícula 82662, 2º RI |
| AP 15 | 28 mar 2013 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 235.000 | 5.595 | 11.190 | Matrícula 82602, 2º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 22 fev 2013 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 57.000 | 750 | 1.500 | Matrícula 82656, 2º RI |
| AP 56 | 28 nov 2012 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 150.000 | 1.974 | 3.947 | Matrícula 82627, 2º RI |
| AP 53 E VG | 20 jun 2012 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 200.000 | 2.632 | 5.263 | Matrícula 82624, 2º RI |
| AP 96 | 22 nov 2011 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 150.000 | 1.974 | 3.947 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 51 | 10 nov 2010 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 130.000 | 1.711 | 3.421 | Matrícula 82622, 2º RI |
| AP 25 | 28 out 2010 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 75.000 | 1.786 | 3.571 | Matrícula 82608, 2º RI |
| AP 65 Outra transmissão | 4 mar 2010 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 62.076 | 1.478 | 2.956 | Matrícula 82638, 2º RI |
| AP 75 Outra transmissão | 4 mar 2010 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 62.076 | 1.478 | 2.956 | Matrícula 82638, 2º RI |
| AP 102 Outra transmissão | 4 mar 2010 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 62.076 | 1.478 | 2.956 | Matrícula 82653, 2º RI |
| AP 115 Outra transmissão | 4 mar 2010 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 62.076 | 1.478 | 2.956 | Matrícula 82662, 2º RI |
| AP 122 | 4 mar 2010 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 62.076 | 1.478 | 2.956 | Matrícula 82665, 2º RI |
| AP 132 Outra transmissão | 4 mar 2010 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 62.076 | 1.478 | 2.956 | Matrícula 82671, 2º RI |
| AP 142 Outra transmissão | 4 mar 2010 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 62.076 | 1.478 | 2.956 | Matrícula 82677, 2º RI |
| AP 51 Arrematação em leilão | 1 mar 2010 | 76 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 82622, 2º RI |
| AP 66 | 25 fev 2009 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 125.000 | 1.645 | 3.289 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 71 | 5 fev 2009 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 165.000 | 2.171 | 4.342 | Matrícula 82634, 2º RI |
| AP 103 | 31 out 2008 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 135.000 | 1.776 | 3.553 | Matrícula 82654, 2º RI |
| AP 52 | 29 set 2008 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 60.000 | 1.429 | 2.857 | Matrícula 82623, 2º RI |
| AP 144 | 27 ago 2008 | 123 m² | ≈ 62 m² | R$ 215.000 | 1.748 | 3.468 | Matrícula 82679, 2º RI |
| AP 73 | 25 jul 2008 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 102.000 | 1.342 | 2.684 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 26 Adjudicação | 12 jun 2008 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 72.000 | 947 | 1.895 | Matrícula 82609, 2º RI |
| AP 136 | 16 mar 2008 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 108.000 | 1.421 | 2.842 | Matrícula 82675, 2º RI |
| AP 31 | 22 fev 2008 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 120.000 | 1.579 | 3.158 | Matrícula 82610, 2º RI |
| AP 82 | 30 nov 2007 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 78.000 | 1.857 | 3.714 | Matrícula 82641, 2º RI |
| AP 95 Cessão de direitos | 15 out 2007 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 48.500 | 1.155 | 2.310 | Matrícula 82650, 2º RI |
| AP 95 | 15 out 2007 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 43.000 | 1.024 | 2.048 | Matrícula 82650, 2º RI |
| AP 123 | 31 ago 2007 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 99.000 | 1.303 | 2.605 | Matrícula 82666, 2º RI |
| AP 123 Cessão de direitos | 31 ago 2007 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 99.000 | 1.303 | 2.605 | Matrícula 82666, 2º RI |
| AP 21 | 30 ago 2007 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 70.000 | 921 | 1.842 | Matrícula 82604, 2º RI |
| AP 145 | 12 jul 2007 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 62.000 | 1.476 | 2.952 | Matrícula 82680, 2º RI |
| AP 113 | 24 mai 2007 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 105.000 | 1.382 | 2.763 | Matrícula 82660, 2º RI |
| AP 114 | 10 mai 2007 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 100.000 | 1.316 | 2.632 | Matrícula 82661, 2º RI |
| AP 72 | 2 fev 2007 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 62.500 | 1.488 | 2.976 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 106 | 27 out 2006 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 100.000 | 1.316 | 2.632 | Matrícula 82657, 14º RI |
| AP 76 | 25 jul 2006 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 90.000 | 1.184 | 2.368 | Matrícula 82639, 2º RI |
| AP 25 | 23 jun 2006 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 50.000 | 1.190 | 2.381 | Matrícula 82608, 2º RI |
| AP 33 | 20 abr 2006 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 90.000 | 1.184 | 2.368 | Matrícula 82612, 2º RI |
| AP 134 | 18 jan 2006 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 50.000 | 658 | 1.316 | Matrícula 82673, 2º RI |
| AP 34 | 11 jan 2006 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 75.000 | 987 | 1.974 | Matrícula 82613, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.184/m² para R$ 5.916/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 35 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 21 m² privativos 18 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tupi, 397 | 2000 | 45 | 4.308 |
| Edifício Sheynna Tower Rua Goitacas, 76 | 1996 | 15 | 12.943 |
| Rua Tupi, 383 | 1987 | 52 | 5.549 |
| Rua Tupi, 365 | 1974 | 8 | 4.929 |
| Rua Conselheiro Brotero, 1092 | 1954 | 29 | 7.250 |
| Edifício Lafayete Rua Goitacas, 50 | 1960 | 8 | — |