Rua Tupi, 383
- R$/m² construído
- 5.549
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.707
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 122 | 28 jul 2026 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 540.000 | 5.934 | 9.310 | Matrícula 61532, 2º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 27 jul 2026 | 91 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 61507, 2º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 6 mai 2026 | 91 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 61507, 2º RI |
| APTO 34 | 20 jan 2026 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 383.220 | 4.211 | 6.607 | Matrícula 61498, 2º RI |
| APTO 101 Outra transmissão | 3 jul 2025 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 490.000 | 5.385 | 8.448 | Matrícula 61523, 2º RI |
| APTO 93 | 16 jun 2025 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 530.000 | 5.824 | 9.138 | Matrícula 61521, 2º RI |
| APTO 34 Retomada por inadimplência | 8 mai 2025 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 485.000 | 5.330 | 8.362 | Matrícula 61498, 2º RI |
| APTO 23 | 11 mar 2025 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 450.000 | 4.945 | 7.759 | Matrícula 61493, 2º RI |
| APTO 133 | 11 out 2024 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 540.000 | 5.934 | 9.310 | Matrícula 61537, 2º RI |
| APTO 122 | 22 jul 2024 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 480.000 | 5.275 | 8.276 | Matrícula 61532, 2º RI |
| APTO 44 | 6 set 2023 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 540.000 | 5.934 | 9.310 | Matrícula 61502, 2º RI |
| APTO 121 | 10 nov 2022 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 400.000 | 4.396 | 6.897 | Matrícula 61531, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.439/m² para R$ 5.073/m² (+253%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 26 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tupi, 397 | 2000 | 45 | 4.308 |
| Rua Tupi, 365 | 1974 | 8 | 4.929 |
| Edifício Ritz Plaza Rua Tupi, 425 | 1994 | 93 | 5.307 |
| Edifício M D'Higyenopolis Rua Tupi, 343 | 1996 | 27 | 9.554 |
| Rua Conselheiro Brotero, 1042 | 1965 | 15 | — |
| Rua Tupi, 404 | 1953 | 55 | 10.431 |