Edifício Ritz Plaza
Rua Tupi, 425
- R$/m² construído
- 5.307
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.571
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 | 24 ago 2026 | 123 m² | ≈ 62 m² | R$ 650.000 | 5.285 | 10.484 | Matrícula 82676, 2º RI |
| AP 65 | 21 ago 2026 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 315.000 | 7.500 | 15.000 | Matrícula 82632, 2º RI |
| AP 142 | 6 ago 2026 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 275.000 | 6.548 | 13.095 | Matrícula 82677, 2º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 28 jul 2026 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 90.500 | 1.191 | 2.382 | Matrícula 82600, 2º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 4 jun 2026 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 90.500 | 1.191 | 2.382 | Matrícula 82600, 2º RI |
| AP 33 | 6 fev 2026 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 370.000 | 4.868 | 9.737 | Matrícula 82612, 2º RI |
| AP 65 | 15 dez 2025 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 230.000 | 5.476 | 10.952 | Matrícula 82632, 2º RI |
| AP 42 | 24 nov 2025 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 250.000 | 5.952 | 11.905 | Matrícula 82617, 2º RI |
| AP 61 | 21 nov 2025 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 340.000 | 4.474 | 8.947 | Matrícula 82628, 2º RI |
| AP 73 | 3 nov 2025 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 370.000 | 4.868 | 9.737 | Matrícula 82636, 2º RI |
| AP 64 | 16 set 2025 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 360.000 | 4.737 | 9.474 | Matrícula 82631, 2º RI |
| AP 121 | 8 ago 2025 | 76 m² | ≈ 38 m² | R$ 340.000 | 4.474 | 8.947 | Matrícula 82664, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.184/m² para R$ 5.916/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 35 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 21 m² privativos 18 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tupi, 397 | 2000 | 45 | 4.308 |
| Edifício Sheynna Tower Rua Goitacas, 76 | 1996 | 15 | 12.943 |
| Rua Tupi, 383 | 1987 | 52 | 5.549 |
| Rua Tupi, 365 | 1974 | 8 | 4.929 |
| Rua Conselheiro Brotero, 1092 | 1954 | 29 | 7.250 |
| Edifício Lafayete Rua Goitacas, 50 | 1960 | 8 | — |