Rua Tupi, 365
- R$/m² construído
- 4.929
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.041
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 690 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 A2 | 17 set 2026 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 690.000 | 4.929 | 7.041 | Matrícula 9010, 2º RI |
| AP64 A6 Abaixo da referência | 6 jun 2014 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 250.000 | 1.786 | 2.551 | Matrícula 67608, 2º RI |
| AP 21 | 17 out 2013 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 670.000 | 4.786 | 6.837 | Matrícula 6153, 2º RI |
| AP 21 | 28 set 2010 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 365.000 | 2.607 | 3.724 | Matrícula 6153, 2º RI |
| AP74 A7 | 17 fev 2010 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 330.000 | 2.357 | 3.367 | Matrícula 33332, 2º RI |
| AP41 A4 | 7 ago 2009 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 200.000 | 1.429 | 2.041 | Matrícula 221, 2º RI |
| AP82 A8 | 24 nov 2008 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 188.000 | 1.343 | 1.918 | Matrícula 123300, 2º RI |
| AP81 A8 | 30 abr 2008 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 235.000 | 1.679 | 2.398 | Matrícula 3810, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.511/m² para R$ 4.929/m² (+226%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tupi, 383 | 1987 | 52 | 5.549 |
| Edifício M D'Higyenopolis Rua Tupi, 343 | 1996 | 27 | 9.554 |
| Rua Tupi, 397 | 2000 | 45 | 4.308 |
| Edifício Ritz Plaza Rua Tupi, 425 | 1994 | 93 | 5.307 |
| Rua Conselheiro Brotero, 1042 | 1965 | 15 | — |
| Rua Conselheiro Brotero, 1030 | 1964 | 35 | 6.679 |