Rua Tupi, 383
- R$/m² construído
- 5.549
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.707
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 122 | 28 jul 2026 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 540.000 | 5.934 | 9.310 | Matrícula 61532, 2º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 27 jul 2026 | 91 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 61507, 2º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 6 mai 2026 | 91 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 61507, 2º RI |
| APTO 34 | 20 jan 2026 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 383.220 | 4.211 | 6.607 | Matrícula 61498, 2º RI |
| APTO 101 Outra transmissão | 3 jul 2025 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 490.000 | 5.385 | 8.448 | Matrícula 61523, 2º RI |
| APTO 93 | 16 jun 2025 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 530.000 | 5.824 | 9.138 | Matrícula 61521, 2º RI |
| APTO 34 Retomada por inadimplência | 8 mai 2025 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 485.000 | 5.330 | 8.362 | Matrícula 61498, 2º RI |
| APTO 23 | 11 mar 2025 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 450.000 | 4.945 | 7.759 | Matrícula 61493, 2º RI |
| APTO 133 | 11 out 2024 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 540.000 | 5.934 | 9.310 | Matrícula 61537, 2º RI |
| APTO 122 | 22 jul 2024 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 480.000 | 5.275 | 8.276 | Matrícula 61532, 2º RI |
| APTO 44 | 6 set 2023 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 540.000 | 5.934 | 9.310 | Matrícula 61502, 2º RI |
| APTO 121 | 10 nov 2022 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 400.000 | 4.396 | 6.897 | Matrícula 61531, 2º RI |
| APTO 71 | 8 jul 2022 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 540.000 | 5.934 | 9.310 | Matrícula 61511, 2º RI |
| APTO 34 | 9 jun 2022 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 440.000 | 4.835 | 7.586 | Matrícula 61498, 2º RI |
| APTO 11 1 ANDAR | 21 jan 2022 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 410.000 | 4.505 | 7.069 | Matrícula 61487, 2º RI |
| APTO 61 | 3 jan 2022 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 515.000 | 5.659 | 8.879 | Matrícula 61507, 2º RI |
| APTO 53 Venda de parte do imóvel | 29 dez 2021 | 91 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 61505, 2º RI |
| APTO 32 | 25 mar 2021 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 390.000 | 4.286 | 6.724 | Matrícula 61496, 2º RI |
| APTO 133 | 16 dez 2020 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 376.000 | 4.132 | 6.483 | Matrícula 61537, 2º RI |
| APTO 44 | 17 out 2019 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 220.000 | 2.418 | 3.793 | Matrícula 61502, 2º RI |
| APTO 101 | 21 out 2016 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 490.000 | 5.385 | 8.448 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 31 | 2 mai 2016 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 350.000 | 3.846 | 6.034 | Matrícula 61495, 2º RI |
| APTO 74 | 3 mar 2016 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 435.000 | 4.780 | 7.500 | Matrícula 61514, 2º RI |
| APTO 11 1 A | 26 fev 2016 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 410.000 | 4.505 | 7.069 | Matrícula 61487, 2º RI |
| APTO 71 | 30 jul 2015 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 470.000 | 5.165 | 8.103 | Matrícula 61511, 2º RI |
| APTO 84 | 14 out 2014 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 380.000 | 4.176 | 6.552 | Matrícula 61518, 2º RI |
| APTO 61 | 31 mar 2014 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 520.000 | 5.714 | 8.966 | Matrícula 61507, 2º RI |
| APTO 73 | 11 mar 2014 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 295.000 | 3.242 | 5.086 | Matrícula 61513, 2º RI |
| APTO 82 Venda de parte do imóvel | 30 set 2013 | 91 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 61516, 2º RI |
| APTO 111 | 25 jul 2013 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 458.000 | 5.033 | 7.897 | Matrícula 61527, 2º RI |
| APTO 103 | 17 dez 2012 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 380.000 | 4.176 | 6.552 | Matrícula 61525, 2º RI |
| APTO 103 | 11 out 2012 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 101.000 | 1.110 | 1.741 | Matrícula 61525, 2º RI |
| APTO 71 Dação em pagamento | 29 fev 2012 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 97.982 | 1.077 | 1.689 | Matrícula 61511, 2º RI |
| APTO 11 1 A Venda de parte do imóvel | 9 jan 2012 | 91 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 61487, 2º RI |
| APTO 61 | 28 out 2011 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 145.000 | 1.593 | 2.500 | Matrícula 61507, 2º RI |
| APTO 101 | 25 out 2011 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 180.000 | 1.978 | 3.103 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 44 | 3 jun 2011 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 83.000 | 912 | 1.431 | Matrícula 61502, 2º RI |
| APTO 133 Outra transmissão | 1 fev 2011 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 205.000 | 2.253 | 3.534 | Matrícula 61537, 2º RI |
| APTO 54 | 23 ago 2010 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 295.000 | 3.242 | 5.086 | Matrícula 61506, 2º RI |
| APTO 82 | 23 jul 2010 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 4.310 | Matrícula 61516, 2º RI |
| APTO 112 | 28 mai 2010 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 4.310 | Matrícula 61528, 2º RI |
| APTO 101 Cessão de direitos hereditários | 20 abr 2010 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 97.070 | 1.067 | 1.674 | Matrícula 61523, 2º RI |
| APTO 101 Outra transmissão | 18 mar 2010 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 12.433 | 137 | 214 | Matrícula 61523, 2º RI |
| APTO 44 | 26 fev 2010 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 83.000 | 912 | 1.431 | Matrícula 61502, 2º RI |
| APTO 83 Venda de parte do imóvel | 11 out 2009 | 91 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 61517, 2º RI |
| APTO 143 | 15 mai 2009 | 155 m² | ≈ 98 m² | R$ 300.000 | 1.935 | 3.061 | Matrícula 61541, 2º RI |
| APTO 133 | 29 nov 2008 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 205.000 | 2.253 | 3.534 | Matrícula 61537, 2º RI |
| APTO 33 | 31 out 2008 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 190.000 | 2.088 | 3.276 | Matrícula 61497, 2º RI |
| APTO 32 | 31 out 2008 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 190.000 | 2.088 | 3.276 | Matrícula 61496, 2º RI |
| APTO 102 | 17 out 2008 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 191.500 | 2.104 | 3.302 | Matrícula 61524, 2º RI |
| APTO 92 | 16 abr 2008 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 165.000 | 1.813 | 2.845 | Matrícula 61520, 2º RI |
| APTO 143 | 10 out 2007 | 155 m² | ≈ 98 m² | R$ 223.000 | 1.439 | 2.276 | Matrícula 61541, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.439/m² para R$ 5.073/m² (+253%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 26 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tupi, 397 | 2000 | 45 | 4.308 |
| Rua Tupi, 365 | 1974 | 8 | 4.929 |
| Edifício Ritz Plaza Rua Tupi, 425 | 1994 | 93 | 5.307 |
| Edifício M D'Higyenopolis Rua Tupi, 343 | 1996 | 27 | 9.554 |
| Rua Conselheiro Brotero, 1042 | 1965 | 15 | — |
| Rua Tupi, 404 | 1953 | 55 | 10.431 |