Edifício Lindenberg Tutóia
Rua Tutóia, 469
- R$/m² construído
- 18.722
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 27.912
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 7,6 mi
- 2 jun 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| UN 211 E 4VG | 2 jun 2026 | 407 m² | 273 m² | R$ 7.620.000 | 18.722 | 27.912 | Matrícula 106488, 1º RI |
| UN 151 E4VG | 26 abr 2023 | 407 m² | 273 m² | R$ 5.505.000 | 13.526 | 20.165 | Matrícula 106482, 1º RI |
| UN 81 E4VG Permuta | 11 ago 2021 | 407 m² | 273 m² | — | — | — | Matrícula 106475, 1º RI |
| UN 181 E4VG Arrematação em leilão | 25 mai 2020 | 407 m² | 273 m² | R$ 3.200.000 | 7.862 | 11.722 | Matrícula 106485, 1º RI |
| UN 21 E 4VG | 24 jun 2019 | 407 m² | 273 m² | R$ 4.400.000 | 10.811 | 16.117 | Matrícula 106469, 1º RI |
| UN 41 E4VG | 31 jan 2019 | 407 m² | 273 m² | R$ 3.800.000 | 9.337 | 13.919 | Matrícula 106471, 1º RI |
| UN 41 E4VG Dação em pagamento | 18 jul 2018 | 407 m² | 273 m² | R$ 800.000 | 1.966 | 2.930 | Matrícula 106471, 1º RI |
| UN 71 E4VG | 16 mar 2018 | 407 m² | 273 m² | R$ 4.680.000 | 11.499 | 17.143 | Matrícula 106474, 1º RI |
| UN 211 E 4VG | 13 mai 2016 | 407 m² | 273 m² | R$ 1.412.306 | 3.470 | 5.173 | Matrícula 106488, 1º RI |
| UN 191 E4VG | 1 out 2015 | 407 m² | 273 m² | R$ 4.650.000 | 11.425 | 17.033 | Matrícula 106486, 1º RI |
| UN 161 E 4VG | 2 set 2015 | 407 m² | 273 m² | R$ 3.400.000 | 8.354 | 12.454 | Matrícula 106483, 1º RI |
| UN 31 E 4VG | 30 jun 2014 | 407 m² | 273 m² | R$ 3.350.000 | 8.231 | 12.271 | Matrícula 106470, 1º RI |
| UN 11 E 4VG | 19 nov 2013 | 407 m² | 273 m² | R$ 750.000 | 1.843 | 2.747 | Matrícula 106468, 1º RI |
| UN 261 6 VG | 3 jun 2013 | 612 m² | 417 m² | R$ 1.912.614 | 3.125 | 4.587 | Matrícula 106493, 1º RI |
| UN 121 E 4VG | 5 abr 2013 | 407 m² | 273 m² | R$ 1.217.800 | 2.992 | 4.461 | Matrícula 106479, 1º RI |
| UN 101 E 4VG | 28 mar 2013 | 407 m² | 273 m² | R$ 1.254.400 | 3.082 | 4.595 | Matrícula 106477, 1º RI |
| UN 251 E 4VG | 11 abr 2011 | 407 m² | 273 m² | R$ 1.355.100 | 3.329 | 4.964 | Matrícula 106492, 1º RI |
| UN 251 E 4VG Cessão de direitos | 11 abr 2011 | 407 m² | 273 m² | R$ 823.143 | 2.022 | 3.015 | Matrícula 106492, 1º RI |
| UN 171 E 4VG | 11 dez 2009 | 407 m² | 273 m² | R$ 1.152.751 | 2.832 | 4.223 | Matrícula 106484, 1º RI |
| UN 141 E4VG Venda de parte do imóvel | 7 dez 2009 | 407 m² | 273 m² | — | — | — | Matrícula 106481, 1º RI |
| UN 221 E 4VG | 27 nov 2009 | 407 m² | 273 m² | R$ 2.050.000 | 5.037 | 7.509 | Matrícula 106489, 1º RI |
| UN 221 E 4VG | 13 nov 2009 | 407 m² | 273 m² | R$ 1.265.270 | 3.109 | 4.635 | Matrícula 106489, 1º RI |
| UN 131 E 4VG | 28 set 2009 | 407 m² | 273 m² | R$ 1.369.500 | 3.365 | 5.016 | Matrícula 106480, 1º RI |
| UN 241 E 4VG Cessão de direitos | 24 ago 2009 | 407 m² | 273 m² | — | — | — | Matrícula 106491, 1º RI |
| UN 241 E 4VG | 24 ago 2009 | 407 m² | 273 m² | R$ 1.365.300 | 3.355 | 5.001 | Matrícula 106491, 1º RI |
| UN 71 E4VG Dação em pagamento | 29 abr 2009 | 407 m² | 273 m² | R$ 1.400.000 | 3.440 | 5.128 | Matrícula 106474, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 3.355/m² para R$ 18.722/m² (+458%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +118%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 407 m² construídos, 273 m² privativos 19 unidades vendidas
- 612 m² construídos, 417 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Alcino Braga Rua Alcino Braga, 120 | 1974 | 19 | 5.712 |
| Rua Sampaio Viana, 708 | 2003 | 23 | — |
| Edifício Caravaggio Rua Alcino Braga, 67 | 1981 | 91 | 9.848 |
| Rua Tutóia, 454 | 1964 | 15 | 3.864 |
| Rua Sampaio Viana, 725 | 1995 | 23 | 4.332 |
| Rua Sampaio Viana, 584 | 1989 | 10 | 5.828 |