Edifício Valverde
Rua Tutóia, 885
- R$/m² construído
- 6.767
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.091
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 23 jun 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 6 Garagem ou depósito | 23 jun 2026 | 16 m² | — | R$ 150.000 | 9.375 | — | Matrícula 44244, 1º RI |
| AP. 91 | 23 jun 2026 | 133 m² | ≈ 99 m² | R$ 900.000 | 6.767 | 9.091 | Matrícula 44243, 1º RI |
| AP. 72 | 31 jul 2025 | 134 m² | ≈ 99 m² | R$ 950.000 | 7.090 | 9.596 | Matrícula 44337, 1º RI |
| BOX 23 Garagem ou depósito | 31 jul 2025 | 30 m² | — | R$ 200.000 | 6.667 | — | Matrícula 44338, 1º RI |
| AP. 52 | 13 nov 2024 | 134 m² | ≈ 99 m² | R$ 860.000 | 6.418 | 8.687 | Matrícula 44611, 1º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 13 nov 2024 | 16 m² | — | R$ 120.000 | 7.500 | — | Matrícula 44612, 1º RI |
| AP. 53 5 ANDAR | 1 ago 2023 | 111 m² | ≈ 82 m² | R$ 699.000 | 6.297 | 8.524 | Matrícula 44803, 1º RI |
| BOX 19 Garagem ou depósito | 1 ago 2023 | 16 m² | — | R$ 101.000 | 6.312 | — | Matrícula 44804, 1º RI |
| AP. 51 | 15 dez 2021 | 133 m² | ≈ 99 m² | R$ 717.120 | 5.392 | 7.244 | Matrícula 43801, 1º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 15 dez 2021 | 16 m² | — | R$ 82.880 | 5.180 | — | Matrícula 43802, 1º RI |
| AP.61 | 19 out 2021 | 133 m² | ≈ 99 m² | R$ 752.350 | 5.657 | 7.599 | Matrícula 43803, 1º RI |
| BOX 30 Garagem ou depósito | 19 out 2021 | 16 m² | — | R$ 47.650 | 2.978 | — | Matrícula 43804, 1º RI |
| AP. 74 Integralização de capital | 3 ago 2021 | 111 m² | ≈ 82 m² | R$ 106.712 | 961 | 1.301 | Matrícula 44451, 1º RI |
| AP 13 | 8 mar 2021 | 111 m² | ≈ 82 m² | R$ 559.000 | 5.036 | 6.817 | Matrícula 44613, 1º RI |
| BOX 42 Garagem ou depósito | 8 mar 2021 | 16 m² | — | R$ 100.000 | 6.250 | — | Matrícula 44614, 1º RI |
| AP 93 | 23 ago 2019 | 111 m² | ≈ 82 m² | R$ 762.000 | 6.865 | 9.293 | Matrícula 44609, 1º RI |
| BOX 10 Garagem ou depósito | 23 ago 2019 | 16 m² | — | R$ 78.000 | 4.875 | — | Matrícula 44610, 1º RI |
| AP 93 Permuta | 26 dez 2018 | 111 m² | ≈ 82 m² | R$ 680.000 | 6.126 | 8.293 | Matrícula 44609, 1º RI |
| BOX 10 Permuta | 26 dez 2018 | 16 m² | — | R$ 70.000 | 4.375 | — | Matrícula 44610, 1º RI |
| BOX 37 Permuta | 26 dez 2018 | 30 m² | — | R$ 70.000 | 2.333 | — | Matrícula 44088, 1º RI |
| AP 102 Permuta | 26 dez 2018 | 134 m² | ≈ 99 m² | R$ 830.000 | 6.194 | 8.384 | Matrícula 44087, 1º RI |
| BOX 26 Garagem ou depósito | 10 out 2017 | 24 m² | — | R$ 135.000 | 5.625 | — | Matrícula 43806, 1º RI |
| AP 62 | 10 out 2017 | 134 m² | ≈ 99 m² | R$ 700.000 | 5.224 | 7.071 | Matrícula 43805, 1º RI |
| AP 81 | 22 jul 2016 | 133 m² | ≈ 99 m² | R$ 555.000 | 4.173 | 5.606 | Matrícula 43374, 1º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 20 out 2015 | 134 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 44615, 1º RI |
| BOX 38 Venda de parte do imóvel | 20 out 2015 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 44616, 1º RI |
| AP 93 | 5 fev 2015 | 111 m² | ≈ 82 m² | R$ 590.000 | 5.315 | 7.195 | Matrícula 44609, 1º RI |
| BOX 10 Garagem ou depósito | 5 fev 2015 | 16 m² | — | R$ 70.000 | 4.375 | — | Matrícula 44610, 1º RI |
| AP 92 | 26 set 2014 | 134 m² | ≈ 99 m² | R$ 700.963 | 5.231 | 7.080 | Matrícula 44615, 1º RI |
| BOX 38 Garagem ou depósito | 26 set 2014 | 30 m² | — | R$ 99.037 | 3.301 | — | Matrícula 44616, 1º RI |
| AP 63 | 19 set 2014 | 111 m² | ≈ 82 m² | R$ 456.000 | 4.108 | 5.561 | Matrícula 43368, 1º RI |
| BOX 18 Venda de parte do imóvel | 19 set 2014 | 16 m² | — | — | — | — | Matrícula 43369, 1º RI |
| AP 14 | 4 jul 2013 | 111 m² | ≈ 82 m² | R$ 320.000 | 2.883 | 3.902 | Matrícula 51172, 1º RI |
| BOX 43 Garagem ou depósito | 4 jul 2013 | 16 m² | — | R$ 80.000 | 5.000 | — | Matrícula 51173, 1º RI |
| BOX 40 Garagem ou depósito | 11 mar 2013 | 30 m² | — | R$ 60.000 | 2.000 | — | Matrícula 44060, 1º RI |
| AP 111 | 11 mar 2013 | 133 m² | ≈ 99 m² | R$ 440.000 | 3.308 | 4.444 | Matrícula 44059, 1º RI |
| AP 103 | 13 nov 2012 | 111 m² | ≈ 82 m² | R$ 602.899 | 5.432 | 7.352 | Matrícula 43370, 1º RI |
| BOX 9 Garagem ou depósito | 13 nov 2012 | 16 m² | — | R$ 37.101 | 2.319 | — | Matrícula 43371, 1º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 17 fev 2012 | 16 m² | — | R$ 40.000 | 2.500 | — | Matrícula 44340, 1º RI |
| AP 64 | 17 fev 2012 | 111 m² | ≈ 82 m² | R$ 490.000 | 4.414 | 5.976 | Matrícula 44339, 1º RI |
| AP 53 5 AN | 9 set 2011 | 111 m² | ≈ 82 m² | R$ 300.000 | 2.703 | 3.659 | Matrícula 44803, 1º RI |
| BOX 19 Garagem ou depósito | 9 set 2011 | 16 m² | — | R$ 50.000 | 3.125 | — | Matrícula 44804, 1º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 8 nov 2010 | 16 m² | — | R$ 40.000 | 2.500 | — | Matrícula 44340, 1º RI |
| AP 64 | 8 nov 2010 | 111 m² | ≈ 82 m² | R$ 370.000 | 3.333 | 4.512 | Matrícula 44339, 1º RI |
| BOX 42 Garagem ou depósito | 23 abr 2009 | 16 m² | — | R$ 30.000 | 1.875 | — | Matrícula 44614, 1º RI |
| AP 13 | 23 abr 2009 | 111 m² | ≈ 82 m² | R$ 210.000 | 1.892 | 2.561 | Matrícula 44613, 1º RI |
| AP 64 | 2 abr 2009 | 111 m² | ≈ 82 m² | R$ 157.000 | 1.414 | 1.915 | Matrícula 44339, 1º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 2 abr 2009 | 16 m² | — | R$ 23.000 | 1.438 | — | Matrícula 44340, 1º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 27 jun 2008 | 16 m² | — | R$ 22.000 | 1.375 | — | Matrícula 43802, 1º RI |
| AP 51 | 27 jun 2008 | 133 m² | ≈ 99 m² | R$ 228.000 | 1.714 | 2.303 | Matrícula 43802, 1º RI |
| AP 113 | 31 ago 2007 | 111 m² | ≈ 82 m² | R$ 75.865 | 683 | 925 | Matrícula 44801, 1º RI |
| BOX 7 Abaixo da referência | 31 ago 2007 | 16 m² | — | R$ 10.000 | 625 | — | Matrícula 44802, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 683/m² para R$ 6.767/m² (+890%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +248%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 9 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 5 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tutóia, 901 | 1949 | 11 | — |
| Edifício S. João del Rey Rua Tutóia, 859 | 1973 | 3 | — |
| Edifício Marisa Rua Tutóia, 815 | 1972 | 22 | 6.444 |
| Rua Tutóia, 795 | 1954 | 12 | — |
| Edifício Parc Des Princes Rua Tomás Carvalhal, 970 | 2004 | 24 | 9.768 |
| Rua do Livramento, 83 | 2022 | 8 | 10.500 |