Rua Umbo, 89
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 15 ago 2022
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 15 ago 2022 | 255 m² | — | R$ 600.000 | 2.353 | — | Matrícula 105306, 12º RI |
| AP 74 | 2 jun 2010 | 120 m² | 60 m² | R$ 120.000 | 1.000 | 2.000 | Matrícula 147520, 12º RI |
| AP 33 | 16 mar 2010 | 120 m² | 60 m² | R$ 90.000 | 750 | 1.500 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 93 | 30 out 2009 | 224 m² | 103 m² | R$ 243.000 | 1.085 | 2.359 | Matrícula 147527, 12º RI |
| AP 83 | 24 abr 2009 | 120 m² | 60 m² | R$ 158.000 | 1.317 | 2.633 | Matrícula 147523, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2022 a mediana foi de R$ 1.201/m² para R$ 2.353/m² (+96%). O IPCA do período foi de 115%: descontada a inflação, a variação é de −8,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, 60 m² privativos 3 unidades vendidas
- 255 m² 1 unidade vendida
- 224 m² construídos, 103 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Umbo, 97 | 2004 | 26 | 2.750 |
| Rua Umbo, 139 | 2014 | 6 | 7.955 |
| Residencial Bragança Rua Coronel Rodovalho, 85 | 2019 | 28 | 3.499 |
| Edifício Ametista Rua Coronel Rodovalho, 321 | 1969 | 42 | 3.220 |
| Rua Coronel Rodovalho, 355 | 1975 | 31 | 2.471 |
| Rua Coronel Rodovalho, 299 | 1970 | 12 | — |