Rua Umbo, 97
- R$/m² construído
- 2.750
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.500
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 | 23 jul 2026 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 2.333 | 4.667 | Matrícula 147512, 12º RI |
| AP 33 | 11 jun 2026 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 2.750 | 5.500 | Matrícula 147503, 12º RI |
| AP 84 | 13 dez 2024 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 2.917 | 5.833 | Matrícula 147524, 12º RI |
| AP 41 | 28 fev 2023 | 210 m² | ≈ 105 m² | R$ 500.000 | 2.381 | 4.762 | Matrícula 147505, 12º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 23 ago 2022 | 208 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 147502, 12º RI |
| AP 12 | 17 jun 2022 | 208 m² | ≈ 104 m² | R$ 470.000 | 2.260 | 4.519 | Matrícula 147494, 12º RI |
| AP 32 Arrematação em leilão | 17 set 2018 | 208 m² | ≈ 104 m² | R$ 225.000 | 1.082 | 2.163 | Matrícula 147502, 12º RI |
| AP 32 Retomada por inadimplência | 17 jul 2018 | 208 m² | ≈ 104 m² | R$ 602.165 | 2.895 | 5.790 | Matrícula 147502, 12º RI |
| AP 92 | 24 nov 2017 | 300 m² | ≈ 150 m² | R$ 490.000 | 1.633 | 3.267 | Matrícula 147526, 12º RI |
| AP 52 | 4 set 2017 | 212 m² | ≈ 106 m² | R$ 365.000 | 1.722 | 3.443 | Matrícula 147510, 9º RI |
| AP 52 | 16 jun 2017 | 212 m² | ≈ 106 m² | R$ 400.000 | 1.887 | 3.774 | Matrícula 147510, 12º RI |
| AP 74 | 7 mar 2017 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 295.000 | 2.458 | 4.917 | Matrícula 147520, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.219/m² para R$ 2.542/m² (+108%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −9,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 6 unidades vendidas
- 208 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 3 unidades vendidas
- 210 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 2 unidades vendidas
- 300 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Umbo, 89 | 2004 | 5 | — |
| Rua Umbo, 139 | 2014 | 6 | 7.955 |
| Residencial Bragança Rua Coronel Rodovalho, 85 | 2019 | 28 | 3.499 |
| Edifício Ametista Rua Coronel Rodovalho, 321 | 1969 | 42 | 3.220 |
| Rua Coronel Rodovalho, 355 | 1975 | 31 | 2.471 |
| Rua Coronel Rodovalho, 299 | 1970 | 12 | — |