Rua Uparoba, 165
- R$/m² construído
- 3.072
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.312
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 245 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 E VG | 8 set 2026 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 245.000 | 2.917 | 5.000 | Matrícula 246040, 9º RI |
| AP 44 E VG | 27 mai 2026 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 265.000 | 3.193 | 5.521 | Matrícula 246021, 9º RI |
| AP 14 E VG Venda de parte do imóvel | 17 dez 2025 | 83 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 246009, 9º RI |
| AP 23 E VG | 4 ago 2024 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 245.000 | 2.952 | 5.104 | Matrícula 246012, 9º RI |
| AP 51 E VG | 19 jan 2024 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 266.000 | 3.205 | 5.542 | Matrícula 246022, 12º RI |
| AP 92 E VG | 8 nov 2022 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.000 | 2.857 | 4.898 | Matrícula 246039, 9º RI |
| AP 73 E VG | 19 set 2022 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 280.000 | 3.373 | 5.833 | Matrícula 246032, 9º RI |
| AP 84 E VG | 23 mar 2022 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 220.000 | 2.619 | 4.490 | Matrícula 246037, 9º RI |
| AP 64 E VG | 27 jan 2022 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 180.000 | 2.169 | 3.750 | Matrícula 246029, 9º RI |
| AP 32 E VG | 27 out 2021 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 3.012 | 5.208 | Matrícula 246015, 9º RI |
| AP 81 E VG | 24 set 2021 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 235.000 | 2.798 | 4.796 | Matrícula 246034, 9º RI |
| AP 113 E VG | 25 ago 2021 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 221.500 | 2.637 | 4.520 | Matrícula 246048, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 2.500/m² para R$ 3.055/m² (+22%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 13 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 10 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Uparoba, 30 | 2013 | 5 | — |
| Rua Melo Peixoto, 1635 | 1967 | 3 | 2.815 |
| Rua Pascoal Provensano, 156 | 2024 | 14 | 4.911 |
| Condomínio Res Seixas Rua Antônio Mota, 128 | 2021 | 5 | 4.019 |
| Rua Ingu, 1111 | 2022 | 10 | 3.942 |
| Rua Loanda, 10 | 1981 | 3 | — |