Rua Pascoal Provensano, 156
- R$/m² construído
- 4.911
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.875
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 8 jul 2026 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 5.000 | Matrícula 371045, 9º RI |
| AP 21 | 25 mai 2026 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 350.000 | 6.250 | 8.750 | Matrícula 371035, 9º RI |
| ap 42 Venda de parte do imóvel | 26 nov 2025 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 371040, 9º RI |
| AP 12 | 19 nov 2025 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 275.000 | 4.911 | 6.875 | Matrícula 371034, 9º RI |
| AP 41 | 17 set 2025 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 5.000 | Matrícula 371039, 9º RI |
| AP 92 | 17 set 2025 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 4.464 | 6.250 | Matrícula 371050, 9º RI |
| AP 72 | 18 jul 2025 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 300.000 | 5.357 | 7.500 | Matrícula 371046, 9º RI |
| AP 52 | 8 jul 2025 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 300.000 | 5.357 | 7.500 | Matrícula 371042, 9º RI |
| AP 51 | 12 jun 2025 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 320.000 | 5.714 | 8.000 | Matrícula 371041, 9º RI |
| AP 61 | 13 mai 2025 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 202.000 | 3.607 | 5.050 | Matrícula 317043, 9º RI |
| apto. 82 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2025 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 371048, 9º RI |
| AP 02 Venda de parte do imóvel | 22 nov 2024 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 371032, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.167/m² para R$ 4.911/m² (+18%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −1,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 9 unidades vendidas
- 120 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Conselheiro Carrão, 265 | 1973 | 6 | 1.244 |
| Avenida Conselheiro Carrão, 284 | 2018 | 87 | 3.480 |
| Rua Guaraciaba, 266 | 2009 | 150 | 5.147 |
| Rua Guaraciaba, 153 | 1970 | 3 | — |
| Rua Flamengo, 17 | 1977 | 3 | 3.881 |
| Rua Ibicaba, 104 | 1951 | 3 | — |