Rua Guaraciaba, 266
- R$/m² construído
- 5.147
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.750
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 150
- desde 2006, em 89 unidades
- Última venda
- R$ 930 mil
- 12 mai 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 150| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 2 VGS | 12 mai 2026 | 178 m² | 100 m² | R$ 930.000 | 5.225 | 9.300 | Matrícula 215989, 9º RI |
| AP 46 E 2VGS | 10 mar 2026 | 178 m² | 100 m² | R$ 870.000 | 4.888 | 8.700 | Matrícula 215994, 9º RI |
| AP 93 E VG | 14 nov 2025 | 136 m² | 80 m² | R$ 700.000 | 5.147 | 8.750 | Matrícula 216021, 9º RI |
| AP 161 E 2 VGS Integralização de capital | 29 ago 2025 | 178 m² | 100 m² | R$ 337.758 | 1.898 | 3.378 | Matrícula 216061, 9º RI |
| AP 125 E 2 VGS | 7 ago 2025 | 178 m² | 100 m² | R$ 900.000 | 5.056 | 9.000 | Matrícula 216041, 9º RI |
| AP 85 E 2 VGS | 5 ago 2025 | 178 m² | 100 m² | R$ 1.030.000 | 5.787 | 10.300 | Matrícula 216019, 9º RI |
| AP 35 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 29 mar 2025 | 178 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 215987, 9º RI |
| AP 112 E 2 VGS | 28 jan 2025 | 178 m² | 100 m² | R$ 950.000 | 5.337 | 9.500 | Matrícula 216032, 9º RI |
| AP 44 E VG | 25 out 2024 | 136 m² | 80 m² | R$ 700.000 | 5.147 | 8.750 | Matrícula 215992, 9º RI |
| AP 45 E 2 VGS | 31 jul 2024 | 178 m² | 100 m² | R$ 750.000 | 4.213 | 7.500 | Matrícula 215993, 9º RI |
| AP 173 E VG | 20 mai 2024 | 136 m² | 80 m² | R$ 650.000 | 4.779 | 8.125 | Matrícula 216069, 9º RI |
| AP 111 E 2 VGS | 14 mai 2024 | 178 m² | 100 m² | R$ 900.000 | 5.056 | 9.000 | Matrícula 216031, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.677/m² para R$ 5.056/m² (+202%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 178 m² construídos, 100 m² privativos 57 unidades vendidas
- 136 m² construídos, 80 m² privativos 26 unidades vendidas
- 307 m² construídos, 192 m² privativos 4 unidades vendidas
- 254 m² construídos, 150 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Conselheiro Carrão, 284 | 2018 | 87 | 3.480 |
| Avenida Conselheiro Carrão, 265 | 1973 | 6 | 1.244 |
| Rua Guaraciaba, 153 | 1970 | 3 | — |
| Rua Guaraciaba, 105 | 1981 | 3 | — |
| Rua Antônio de Barros, 1225 | 1973 | 4 | — |
| Rua Pascoal Provensano, 156 | 2024 | 14 | 4.911 |