Rua Uparoba, 30
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 6 dez 2016
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 E VG Retomada por inadimplência | 6 dez 2016 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 345.316 | 2.199 | 3.753 | Matrícula 246051, 9º RI |
| AP 121 E VG | 4 out 2016 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 300.000 | 1.911 | 3.261 | Matrícula 246050, 9º RI |
| AP 64 E VG | 24 mar 2016 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 215.000 | 2.590 | 4.388 | Matrícula 246029, 9º RI |
| AP 114 E VG | 28 nov 2014 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 231.000 | 2.750 | 4.714 | Matrícula 246049, 9º RI |
| AP 12 E VG | 12 nov 2014 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 2.410 | 4.082 | Matrícula 10529, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2016 a mediana foi de R$ 2.580/m² para R$ 2.251/m² (−13%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 2 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 2 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Uparoba, 165 | 2013 | 29 | 3.072 |
| Rua Melo Peixoto, 1635 | 1967 | 3 | 2.815 |
| Rua Pascoal Provensano, 156 | 2024 | 14 | 4.911 |
| Rua Ingu, 1111 | 2022 | 10 | 3.942 |
| Condomínio Res Seixas Rua Antônio Mota, 128 | 2021 | 5 | 4.019 |
| Rua Loanda, 10 | 1981 | 3 | — |