Edifício Martins Plaza
Rua Valdemar Martins, 292
- R$/m² construído
- 3.923
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.950
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 483 mil
- 16 out 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 16 out 2025 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 483.000 | 3.895 | 6.900 | Matrícula 184114, 8º RI |
| AP 83 | 5 set 2025 | 123 m² | ≈ 69 m² | R$ 640.000 | 5.203 | 9.275 | Matrícula 115810, 8º RI |
| AP 42 | 21 mar 2025 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 550.000 | 4.435 | 7.857 | Matrícula 115988, 8º RI |
| AP 112 | 14 ago 2024 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 490.000 | 3.952 | 7.000 | Matrícula 179732, 8º RI |
| AP 134 | 24 jun 2024 | 152 m² | ≈ 85 m² | R$ 575.000 | 3.783 | 6.765 | Matrícula 116088, 8º RI |
| AP 74 | 13 nov 2023 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 418.000 | 3.371 | 5.971 | Matrícula 113089, 8º RI |
| AP 53 | 20 abr 2023 | 123 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.252 | 5.797 | Matrícula 179854, 8º RI |
| AP 54 | 31 mai 2022 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 405.000 | 3.266 | 5.786 | Matrícula 113088, 8º RI |
| AP 32 Arrematação em leilão | 30 mai 2022 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 275.642 | 2.223 | 3.938 | Matrícula 181114, 8º RI |
| AP 12 | 18 jan 2022 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 390.000 | 3.145 | 5.571 | Matrícula 112292, 8º RI |
| AP 131 Outra transmissão | 10 jan 2022 | 150 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 128539, 8º RI |
| AP 123 | 13 out 2021 | 123 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.252 | 5.797 | Matrícula 156379, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 926/m² para R$ 4.435/m² (+379%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 16 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 12 unidades vendidas
- 228 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 2 unidades vendidas
- 152 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Valdemar Martins, 260 | 1991 | 24 | 4.059 |
| Edifício Palm Beach Rua Artur de Oliveira, 365 | 2005 | 161 | 4.158 |
| Rua Artur de Oliveira, 332 | 1999 | 4 | — |
| Rua Diogenes de Lima, 305 | 1970 | 4 | 10.000 |
| Edifício Mercúrio Rua Artur de Oliveira, 352 | 1986 | 10 | 2.766 |
| Edifício Júpiter Rua Diogenes de Lima, 267 | 1986 | 7 | 2.660 |