Rua Valentim Magalhães, 362
- R$/m² construído
- 4.294
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 700 mil
- 11 mar 2026
- Construção
- 1977
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 11 mar 2026 | 163 m² | — | R$ 700.000 | 4.294 | — | Matrícula 50096, 7º RI |
| Casa | 17 jan 2022 | 163 m² | — | R$ 400.000 | 2.454 | — | Matrícula 50096, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 2.454/m² para R$ 4.294/m² (+75%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 163 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Oratório, 1606 | 2004 | 146 | 3.675 |
| Residencial Norma Rua do Oratório, 1718 | 1979 | 16 | 2.857 |
| Rua Fernando Falcão, 1111 | 2019 | 125 | 4.762 |
| Rua Padre Raposo, 1372 | 1991 | 24 | 3.178 |
| Rua Lituania, 335 | 1970 | 4 | — |
| Rua Rivadavia Correia, 145 | 2008 | 3 | — |