Edifício Long Beach
Rua Vargem do Cedro, 127
- R$/m² construído
- 4.715
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.659
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 960 mil
- 28 nov 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 E 2 VGS | 28 nov 2025 | 202 m² | 110 m² | R$ 960.000 | 4.752 | 8.727 | Matrícula 89865, 2º RI |
| AP 54 E 2 VGS | 31 jul 2025 | 205 m² | 110 m² | R$ 1.000.000 | 4.878 | 9.091 | Matrícula 89866, 2º RI |
| AP 22 E 2 VGS | 29 mai 2025 | 202 m² | 110 m² | R$ 945.000 | 4.678 | 8.591 | Matrícula 89852, 2º RI |
| AP 44 E 2 VGS | 11 jun 2024 | 205 m² | 110 m² | R$ 920.000 | 4.488 | 8.364 | Matrícula 89862, 2º RI |
| AP 23 E 2 VGS | 23 abr 2024 | 202 m² | 110 m² | R$ 715.000 | 3.540 | 6.500 | Matrícula 89853, 2º RI |
| AP 82 E 4VGS | 4 abr 2024 | 361 m² | 196 m² | R$ 1.740.000 | 4.820 | 8.878 | Matrícula 89876, 2º RI |
| AP 73 E 2 VGS | 10 abr 2023 | 202 m² | 110 m² | R$ 800.000 | 3.960 | 7.273 | Matrícula 89873, 2º RI |
| AP 72 E 2 VGS | 27 out 2022 | 202 m² | 110 m² | R$ 875.000 | 4.332 | 7.955 | Matrícula 89872, 2º RI |
| AP 84 E 3 VGS | 20 jul 2022 | 353 m² | 196 m² | R$ 1.690.000 | 4.788 | 8.622 | Matrícula 89878, 2º RI |
| AP 42 E 2 VGS | 10 jun 2022 | 202 m² | 110 m² | R$ 960.000 | 4.752 | 8.727 | Matrícula 89860, 2º RI |
| AP 83 E 4 VGS | 29 dez 2021 | 361 m² | 196 m² | R$ 1.500.000 | 4.155 | 7.653 | Matrícula 89877, 2º RI |
| AP 42 E 2 VGS | 3 set 2021 | 202 m² | 110 m² | R$ 820.000 | 4.059 | 7.455 | Matrícula 89860, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.213/m² para R$ 4.752/m² (+292%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 202 m² construídos, 110 m² privativos 10 unidades vendidas
- 205 m² construídos, 110 m² privativos 8 unidades vendidas
- 361 m² construídos, 196 m² privativos 2 unidades vendidas
- 366 m² construídos, 200 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Aurora Rua Plínio de Morais, 406 | 1991 | 34 | — |
| Rua Vargem do Cedro, 201 | 1978 | 9 | 3.918 |
| Rua Vargem do Cedro, 120 | 1957 | 3 | — |
| Rua Piracuama, 11 | 1965 | 8 | — |
| Rua Vargem do Cedro, 211 | 1980 | 26 | 5.577 |
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 336 | 1960 | 19 | 6.000 |