Rua Vargem do Cedro, 201
- R$/m² construído
- 3.918
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.205
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 760 mil
- 9 mar 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 72 | 9 mar 2026 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 760.000 | 3.918 | 5.205 | Matrícula 25093, 2º RI |
| APTO 31 | 13 dez 2021 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 636.000 | 3.278 | 4.356 | Matrícula 25080, 2º RI |
| APTO 42 | 11 nov 2020 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 750.000 | 3.866 | 5.137 | Matrícula 31097, 2º RI |
| APTO 92 | 10 set 2018 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 620.000 | 3.196 | 4.247 | Matrícula 23832, 2º RI |
| APTO 82 | 19 nov 2015 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 850.000 | 4.381 | 5.822 | Matrícula 27385, 2º RI |
| APTO 41 Cessão de direitos hereditários | 11 out 2012 | 194 m² | ≈ 146 m² | — | — | — | Matrícula 23862, 2º RI |
| APTO 82 | 24 mar 2010 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 300.000 | 1.546 | 2.055 | Matrícula 27385, 2º RI |
| APTO 61 | 20 jan 2010 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 213.233 | 1.099 | 1.460 | Matrícula 26554, 2º RI |
| APTO 42 | 19 ago 2009 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 270.000 | 1.392 | 1.849 | Matrícula 31097, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.392/m² para R$ 3.918/m² (+181%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +9,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 194 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vargem do Cedro, 211 | 1980 | 26 | 5.577 |
| Rua Piracuama, 11 | 1965 | 8 | — |
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 490 | 1954 | 10 | 5.000 |
| Edifício N S Belém Avenida Professor Alfonso Bovero, 510 | 1970 | 6 | — |
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 546 | 1970 | 125 | 6.212 |
| Rua Apinajes, 1073 | 2023 | 7 | 7.584 |