Rua Piracuama, 11
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 11 ago 2022
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 6 | 11 ago 2022 | 38 m² | 22 m² | R$ 300.000 | 7.895 | 13.636 | Matrícula 46696, 2º RI |
| APTO 1 Cessão de direitos | 3 dez 2020 | 40 m² | 22 m² | R$ 292.000 | 7.300 | 13.273 | Matrícula 87357, 2º RI |
| APTO 1 | 9 set 2019 | 40 m² | 22 m² | R$ 150.000 | 3.750 | 6.818 | Matrícula 87357, 2º RI |
| APTO 3250 | 6 mai 2019 | 81 m² | 42 m² | R$ 365.000 | 4.506 | 8.690 | Matrícula 60472, 2º RI |
| APTO 6 | 29 jul 2014 | 38 m² | 22 m² | R$ 265.000 | 6.974 | 12.045 | Matrícula 46696, 2º RI |
| APTO 3 Permuta | 21 fev 2014 | 40 m² | 22 m² | — | — | — | Matrícula 15668, 2º RI |
| APTO 6 | 6 set 2011 | 38 m² | 22 m² | R$ 38.000 | 1.000 | 1.727 | Matrícula 46696, 2º RI |
| AP 7 | 12 abr 2011 | 27 m² | 15 m² | R$ 36.500 | 1.352 | 2.433 | Matrícula 62421, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2022 a mediana foi de R$ 1.176/m² para R$ 7.895/m² (+571%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +250%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, 22 m² privativos 2 unidades vendidas
- 81 m² construídos, 42 m² privativos 1 unidade vendida
- 38 m² construídos, 22 m² privativos 1 unidade vendida
- 27 m² construídos, 15 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vargem do Cedro, 201 | 1978 | 9 | 3.918 |
| Rua Vargem do Cedro, 211 | 1980 | 26 | 5.577 |
| Edifício Long Beach Rua Vargem do Cedro, 127 | 1997 | 37 | 4.715 |
| Rua Vargem do Cedro, 120 | 1957 | 3 | — |
| Condomínio Pax Perdizes Rua Urbanizadora, 232 | 2015 | 31 | 6.190 |
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 490 | 1954 | 10 | 5.000 |