Rua Vasconcelos Drumond, 404
- R$/m² construído
- 5.155
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.315
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 435 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 47 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2026 | 94 m² | 93 m² | — | — | — | Matrícula 214672, 6º RI |
| A3 APTO 47 | 7 jul 2026 | 94 m² | 93 m² | R$ 435.000 | 4.628 | 4.677 | Matrícula 214671, 6º RI |
| APTO 21 | 1 nov 2023 | 88 m² | 84 m² | R$ 500.000 | 5.682 | 5.952 | Matrícula 948, 6º RI |
| A2 APTO 33 | 23 mai 2023 | 98 m² | 93 m² | R$ 550.000 | 5.612 | 5.914 | Matrícula 4984, 6º RI |
| A3 APTO 43 | 9 set 2022 | 88 m² | 84 m² | R$ 500.000 | 5.682 | 5.952 | Matrícula 6788, 6º RI |
| A 1 | 15 ago 2022 | 88 m² | 84 m² | R$ 450.000 | 5.114 | 5.357 | Matrícula 83629, 6º RI |
| A2 APTO 27 | 22 out 2021 | 94 m² | 93 m² | R$ 420.000 | 4.468 | 4.516 | Matrícula 51295, 6º RI |
| APTO 17 | 1 set 2021 | 80 m² | 75 m² | R$ 250.000 | 3.125 | 3.333 | Matrícula 119122, 6º RI |
| APTO 11 | 13 mai 2021 | 50 m² | 47 m² | R$ 270.000 | 5.400 | 5.745 | Matrícula 65288, 6º RI |
| A2 APTO 33 | 21 ago 2020 | 98 m² | 93 m² | R$ 460.000 | 4.694 | 4.946 | Matrícula 4984, 6º RI |
| APTO 17 | 22 out 2019 | 80 m² | 75 m² | R$ 228.000 | 2.850 | 3.040 | Matrícula 1191222, 6º RI |
| A2 APTO 33 | 9 abr 2019 | 98 m² | 93 m² | R$ 410.000 | 4.184 | 4.409 | Matrícula 4984, 6º RI |
| APTO 17 | 5 abr 2018 | 80 m² | 75 m² | R$ 228.600 | 2.858 | 3.048 | Matrícula 119122, 6º RI |
| APTO 17 Retomada por inadimplência | 14 nov 2017 | 80 m² | 75 m² | R$ 314.038 | 3.925 | 4.187 | Matrícula 119122, 6º RI |
| A3 APTO 47 Abaixo da referência | 18 set 2015 | 94 m² | 93 m² | R$ 120.000 | 1.277 | 1.290 | Matrícula 214671, 6º RI |
| APTO 17 | 3 abr 2014 | 80 m² | 75 m² | R$ 300.000 | 3.750 | 4.000 | Matrícula 119122, 6º RI |
| A2 APTO 35 | 23 ago 2013 | 88 m² | 84 m² | R$ 335.000 | 3.807 | 3.988 | Matrícula 168365, 6º RI |
| APTO15 | 23 abr 2013 | 80 m² | 75 m² | R$ 290.000 | 3.625 | 3.867 | Matrícula 95300, 6º RI |
| A2 APTO 35 | 29 nov 2011 | 88 m² | 84 m² | R$ 240.000 | 2.727 | 2.857 | Matrícula 168365, 6º RI |
| A3 APTO 43 | 10 nov 2008 | 88 m² | 84 m² | R$ 165.000 | 1.875 | 1.964 | Matrícula 1650000, 6º RI |
| A2 APTO 35 | 1 out 2008 | 88 m² | 84 m² | R$ 97.000 | 1.102 | 1.155 | Matrícula 168365, 6º RI |
| A2 APTO 27 | 9 mai 2008 | 94 m² | 93 m² | R$ 140.000 | 1.489 | 1.505 | Matrícula 51295, 6º RI |
| APTO 11 | 30 out 2006 | 50 m² | 47 m² | R$ 69.000 | 1.380 | 1.468 | Matrícula 65288, 6º RI |
| A2 APTO 35 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2006 | 88 m² | 84 m² | — | — | — | Matrícula 168365, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.380/m² para R$ 4.628/m² (+235%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, 84 m² privativos 4 unidades vendidas
- 94 m² construídos, 93 m² privativos 2 unidades vendidas
- 80 m² construídos, 75 m² privativos 2 unidades vendidas
- 98 m² construídos, 93 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vasconcelos Drumond, 434 | 1957 | 13 | 2.404 |
| Rua Vasconcelos Drumond, 448 | 1970 | 13 | 4.398 |
| Edifício Tower'S Park Rua Agudos, 130 | 1998 | 38 | 3.243 |
| Rua Agudos, 55 | 1983 | 45 | 3.282 |
| Edifício Tereza Cristina Rua Mariano Procópio, 359 | 1962 | 50 | 4.034 |
| Edifício Riverside Rua Vasconcelos Drumond, 295 | 1975 | 23 | 3.567 |