Rua Vasconcelos Drumond, 448
- R$/m² construído
- 4.398
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.679
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 10 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| S14 | 10 mar 2026 | 83 m² | 78 m² | R$ 390.000 | 4.699 | 5.000 | Matrícula 39364, 6º RI |
| APTO 38 Retomada por inadimplência | 25 fev 2026 | 91 m² | 90 m² | R$ 357.120 | 3.924 | 3.968 | Matrícula 106327, 6º RI |
| S34 | 20 fev 2025 | 83 m² | 78 m² | R$ 340.000 | 4.096 | 4.359 | Matrícula 85923, 6º RI |
| APTO 26 Venda de parte do imóvel | 24 jun 2022 | 91 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 44663, 6º RI |
| APTO 38 Abaixo da referência | 24 jun 2022 | 91 m² | 90 m² | R$ 282.000 | 3.099 | 3.133 | Matrícula 106327, 6º RI |
| S22 | 26 fev 2021 | 88 m² | 78 m² | R$ 550.000 | 6.250 | 7.051 | Matrícula 36947, 6º RI |
| S12 | 21 dez 2020 | 94 m² | 90 m² | R$ 395.000 | 4.202 | 4.389 | Matrícula 60521, 6º RI |
| S22 | 18 jan 2019 | 88 m² | 78 m² | R$ 365.000 | 4.148 | 4.679 | Matrícula 0, 6º RI |
| APTO 26 | 26 jan 2012 | 91 m² | 90 m² | R$ 270.000 | 2.967 | 3.000 | Matrícula 0, 6º RI |
| S22 Outra transmissão | 3 jul 2008 | 88 m² | 78 m² | — | — | — | Matrícula 36947, 6º RI |
| APTO 26 | 29 abr 2008 | 91 m² | 90 m² | R$ 125.000 | 1.374 | 1.389 | Matrícula 44663, 6º RI |
| S12 | 7 mai 2007 | 94 m² | 90 m² | R$ 100.000 | 1.064 | 1.111 | Matrícula 60521, 6º RI |
| APTO 26 Abaixo da referência | 30 mai 2006 | 91 m² | 90 m² | R$ 49.000 | 538 | 544 | Matrícula 44663, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.064/m² para R$ 4.699/m² (+342%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, 90 m² privativos 2 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 78 m² privativos 2 unidades vendidas
- 94 m² construídos, 90 m² privativos 1 unidade vendida
- 88 m² construídos, 78 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vasconcelos Drumond, 434 | 1957 | 13 | 2.404 |
| Rua Vasconcelos Drumond, 404 | 1970 | 24 | 5.155 |
| Rua Agudos, 55 | 1983 | 45 | 3.282 |
| Edifício Tower'S Park Rua Agudos, 130 | 1998 | 38 | 3.243 |
| Edifício Maison Rua Agudos, 4 | 1991 | 37 | 3.409 |
| Residencial Metrocasa Aclim Rua Mariano Procópio, 539 | 2022 | 85 | 6.148 |