Condomínio Hit Perdizes
Rua Venâncio Aires, 157
- R$/m² construído
- 4.676
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.311
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 634 mil
- 27 out 2025
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 27 out 2025 | 139 m² | 103 m² | R$ 634.000 | 4.561 | 6.155 | Matrícula 126554, 2º RI |
| AP 42 | 12 mai 2025 | 111 m² | 85 m² | R$ 850.000 | 7.658 | 10.000 | Matrícula 126548, 2º RI |
| AP 76 | 27 nov 2024 | 139 m² | 103 m² | R$ 650.000 | 4.676 | 6.311 | Matrícula 126570, 2º RI |
| AP 16 | 30 abr 2024 | 111 m² | 85 m² | R$ 675.000 | 6.081 | 7.941 | Matrícula 126534, 2º RI |
| AP 62 | 11 mar 2024 | 139 m² | 103 m² | R$ 650.000 | 4.676 | 6.311 | Matrícula 126560, 2º RI |
| AP 33 | 25 mai 2023 | 111 m² | 85 m² | R$ 630.000 | 5.676 | 7.412 | Matrícula 126543, 2º RI |
| AP 21 | 25 out 2022 | 111 m² | 85 m² | R$ 640.000 | 5.766 | 7.529 | Matrícula 126535, 2º RI |
| AP 11 | 22 nov 2021 | 111 m² | 85 m² | R$ 634.000 | 5.712 | 7.459 | Matrícula 126529, 2º RI |
| AP 13 | 5 out 2021 | 111 m² | 85 m² | R$ 560.000 | 5.045 | 6.588 | Matrícula 126531, 2º RI |
| AP 13 | 16 jun 2021 | 111 m² | 85 m² | R$ 400.525 | 3.608 | 4.712 | Matrícula 126531, 2º RI |
| AP 45 | 7 mai 2021 | 111 m² | 85 m² | R$ 610.000 | 5.495 | 7.176 | Matrícula 126551, 2º RI |
| VG 32M Abaixo da referência | 7 mai 2021 | 29 m² | — | R$ 30.000 | 1.034 | — | Matrícula 126522, 2º RI |
| AP 42 | 9 abr 2021 | 111 m² | 85 m² | R$ 440.000 | 3.964 | 5.176 | Matrícula 126548, 2º RI |
| AP 84 | 30 mar 2021 | 176 m² | 130 m² | R$ 800.000 | 4.545 | 6.154 | Matrícula 126573, 2º RI |
| AP 46 | 22 jan 2021 | 111 m² | 85 m² | R$ 560.000 | 5.045 | 6.588 | Matrícula 126552, 2º RI |
| AP 61 | 23 out 2020 | 139 m² | 103 m² | R$ 620.000 | 4.460 | 6.019 | Matrícula 126559, 2º RI |
| AP 43 | 14 nov 2019 | 111 m² | 85 m² | R$ 450.000 | 4.054 | 5.294 | Matrícula 126549, 2º RI |
| AP 42 | 4 out 2019 | 111 m² | 85 m² | R$ 500.000 | 4.505 | 5.882 | Matrícula 126548, 2º RI |
| AP 74 | 7 jun 2019 | 139 m² | 103 m² | R$ 457.425 | 3.291 | 4.441 | Matrícula 126568, 2º RI |
| AP 75 | 7 jun 2019 | 139 m² | 103 m² | R$ 457.425 | 3.291 | 4.441 | Matrícula 126569, 2º RI |
| AP 36 | 3 out 2017 | 111 m² | 85 m² | R$ 530.000 | 4.775 | 6.235 | Matrícula 126546, 2º RI |
| AP 41 | 13 abr 2017 | 111 m² | 85 m² | R$ 718.000 | 6.468 | 8.447 | Matrícula 126547, 2º RI |
| AP 71 | 12 abr 2017 | 139 m² | 103 m² | R$ 620.000 | 4.460 | 6.019 | Matrícula 126565, 2º RI |
| AP 55 | 29 mar 2017 | 139 m² | 103 m² | R$ 505.260 | 3.635 | 4.905 | Matrícula 126557, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2025 a mediana foi de R$ 4.618/m² para R$ 6.109/m² (+32%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, 85 m² privativos 11 unidades vendidas
- 139 m² construídos, 103 m² privativos 8 unidades vendidas
- 176 m² construídos, 130 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caraibas, 55 | 1959 | 7 | 7.065 |
| Rua Palestra Itália, 189 | 1972 | 3 | — |
| Rua Turiassu, 1789 | 1972 | 6 | — |
| Rua Diana, 183 | 1995 | 43 | 4.596 |
| Rua Diana, 89 | 2013 | 48 | 3.343 |
| Rua Diana, 40 | 2004 | 3 | — |