Rua Venâncio Aires, 315
- R$/m² construído
- 4.509
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.025
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 26 mar 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 26 mar 2025 | 170 m² | ≈ 127 m² | R$ 800.000 | 4.706 | 6.299 | Matrícula 4308, 2º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 14 fev 2024 | 170 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 4308, 2º RI |
| AP 32 | 22 jan 2024 | 160 m² | ≈ 120 m² | R$ 690.000 | 4.312 | 5.750 | Matrícula 10338, 2º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 23 nov 2023 | 160 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 10339, 2º RI |
| AP 52 | 15 ago 2022 | 170 m² | ≈ 127 m² | R$ 620.000 | 3.647 | 4.882 | Matrícula 18709, 2º RI |
| AP 41 | 19 mar 2019 | 160 m² | ≈ 120 m² | R$ 517.000 | 3.231 | 4.308 | Matrícula 8016, 2º RI |
| AP 12 | 13 nov 2018 | 160 m² | ≈ 120 m² | R$ 525.000 | 3.281 | 4.375 | Matrícula 6935, 2º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 11 mar 2013 | 160 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 10339, 2º RI |
| AP 91 | 19 mar 2012 | 170 m² | ≈ 127 m² | R$ 300.000 | 1.765 | 2.362 | Matrícula 10400, 2º RI |
| AP 81 Integralização de capital | 14 abr 2011 | 170 m² | ≈ 127 m² | R$ 100.000 | 588 | 787 | Matrícula 72964, 2º RI |
| AP 81 ANDA Outra transmissão | 21 mar 2011 | 170 m² | ≈ 127 m² | R$ 100.000 | 588 | 787 | Matrícula 72964, 2º RI |
| AP 22 | 31 jul 2007 | 160 m² | ≈ 120 m² | R$ 135.000 | 844 | 1.125 | Matrícula 17010, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 988/m² para R$ 4.706/m² (+377%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 6 unidades vendidas
- 170 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Edward Elgar Rua Tucuna, 121 | 2013 | 7 | 4.836 |
| Rua Venâncio Aires, 275 | 1981 | 3 | 9.167 |
| Rua Padre Chico, 218 | 1970 | 7 | 21.427 |
| Rua Padre Chico, 244 | 1944 | 3 | — |
| Rua Venâncio Aires, 283 | 1970 | 11 | — |
| Rua Caraibas, 224 | 2023 | 77 | 8.286 |