Rua Caraibas, 224
- R$/m² construído
- 8.286
- mediana de 61 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.994
- mediana de 42 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| STUDIO 3007 | 3 ago 2026 | 46 m² | — | R$ 490.000 | 10.652 | — | Matrícula 141506, 2º RI |
| STUDIO 5006 | 17 jun 2026 | 46 m² | — | R$ 540.000 | 11.739 | — | Matrícula 141521, 2º RI |
| AP 221 | 10 jun 2026 | 163 m² | 96 m² | R$ 1.419.750 | 8.710 | 14.789 | Matrícula 141470, 2º RI |
| STUDIO 3002 | 16 abr 2026 | 46 m² | — | R$ 383.072 | 8.328 | — | Matrícula 141501, 2º RI |
| AP 42 | 10 fev 2026 | 147 m² | 95 m² | R$ 917.147 | 6.239 | 9.654 | Matrícula 141394, 2º RI |
| STUDIO 4003 | 14 jan 2026 | 46 m² | — | R$ 403.974 | 8.782 | — | Matrícula 141510, 2º RI |
| AP 252 | 30 dez 2025 | 277 m² | 185 m² | R$ 2.000.000 | 7.220 | 10.811 | Matrícula 141484, 2º RI |
| STUDIO 3003 Integralização de capital | 8 dez 2025 | 46 m² | — | R$ 383.957 | 8.347 | — | Matrícula 141502, 2º RI |
| STUDIO 4006 | 11 nov 2025 | 46 m² | — | R$ 346.510 | 7.533 | — | Matrícula 141513, 15º RI |
| AP 71 | 17 out 2025 | 163 m² | 96 m² | R$ 1.134.570 | 6.961 | 11.818 | Matrícula 141407, 2º RI |
| AP 252 | 3 out 2025 | 277 m² | 185 m² | R$ 2.850.000 | 10.289 | 15.405 | Matrícula 141484, 2º RI |
| STUDIO 8006 | 19 set 2025 | 46 m² | 30 m² | R$ 450.000 | 9.783 | 15.000 | Matrícula 141545, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 6.873/m² para R$ 8.746/m² (+27%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, 30 m² privativos 24 unidades vendidas
- 114 m² construídos, 71 m² privativos 9 unidades vendidas
- 163 m² construídos, 96 m² privativos 7 unidades vendidas
- 115 m² construídos, 71 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Chico, 224 | 2001 | 71 | 8.155 |
| Rua Padre Chico, 218 | 1970 | 7 | 21.427 |
| Rua Padre Chico, 244 | 1944 | 3 | — |
| Edifício Edward Elgar Rua Tucuna, 121 | 2013 | 7 | 4.836 |
| Rua Venâncio Aires, 283 | 1970 | 11 | — |
| Rua Venâncio Aires, 315 | 1975 | 13 | 4.509 |