Rua Caraibas, 224
- R$/m² construído
- 8.286
- mediana de 61 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.994
- mediana de 42 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
77 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| STUDIO 3007 | 3 ago 2026 | 46 m² | — | R$ 490.000 | 10.652 | — | Matrícula 141506, 2º RI |
| STUDIO 5006 | 17 jun 2026 | 46 m² | — | R$ 540.000 | 11.739 | — | Matrícula 141521, 2º RI |
| AP 221 | 10 jun 2026 | 163 m² | 96 m² | R$ 1.419.750 | 8.710 | 14.789 | Matrícula 141470, 2º RI |
| STUDIO 3002 | 16 abr 2026 | 46 m² | — | R$ 383.072 | 8.328 | — | Matrícula 141501, 2º RI |
| AP 42 | 10 fev 2026 | 147 m² | 95 m² | R$ 917.147 | 6.239 | 9.654 | Matrícula 141394, 2º RI |
| STUDIO 4003 | 14 jan 2026 | 46 m² | — | R$ 403.974 | 8.782 | — | Matrícula 141510, 2º RI |
| AP 252 | 30 dez 2025 | 277 m² | 185 m² | R$ 2.000.000 | 7.220 | 10.811 | Matrícula 141484, 2º RI |
| STUDIO 3003 Integralização de capital | 8 dez 2025 | 46 m² | — | R$ 383.957 | 8.347 | — | Matrícula 141502, 2º RI |
| STUDIO 4006 | 11 nov 2025 | 46 m² | — | R$ 346.510 | 7.533 | — | Matrícula 141513, 15º RI |
| AP 71 | 17 out 2025 | 163 m² | 96 m² | R$ 1.134.570 | 6.961 | 11.818 | Matrícula 141407, 2º RI |
| AP 252 | 3 out 2025 | 277 m² | 185 m² | R$ 2.850.000 | 10.289 | 15.405 | Matrícula 141484, 2º RI |
| STUDIO 8006 | 19 set 2025 | 46 m² | 30 m² | R$ 450.000 | 9.783 | 15.000 | Matrícula 141545, 2º RI |
| STUDIO 6005 | 11 set 2025 | 46 m² | 30 m² | R$ 520.000 | 11.304 | 17.333 | Matrícula 141528, 2º RI |
| AP 142 | 3 set 2025 | 169 m² | 96 m² | R$ 1.700.000 | 10.059 | 17.708 | Matrícula 141435, 2º RI |
| STUDIO 5006 | 31 jul 2025 | 46 m² | — | R$ 346.510 | 7.533 | — | Matrícula 141521, 2º RI |
| AP 252 | 30 jun 2025 | 277 m² | 185 m² | R$ 2.900.373 | 10.471 | 15.678 | Matrícula 141484, 2º RI |
| AP 223 | 25 jun 2025 | 115 m² | 71 m² | R$ 1.065.000 | 9.261 | 15.000 | Matrícula 141472, 2º RI |
| AP 214 | 16 jun 2025 | 114 m² | 71 m² | R$ 810.231 | 7.107 | 11.412 | Matrícula 141468, 2º RI |
| STUDIO 3005 | 5 jun 2025 | 46 m² | — | R$ 390.668 | 8.493 | — | Matrícula 141504, 2º RI |
| STUDIO 7006 | 9 mai 2025 | 46 m² | 30 m² | R$ 400.394 | 8.704 | 13.346 | Matrícula 141537, 2º RI |
| STUDIO 3006 | 30 abr 2025 | 46 m² | — | R$ 381.773 | 8.299 | — | Matrícula 141505, 2º RI |
| STUDIO 6007 | 9 abr 2025 | 46 m² | 30 m² | R$ 379.792 | 8.256 | 12.660 | Matrícula 141530, 2º RI |
| STUDIO 7003 | 8 abr 2025 | 46 m² | 30 m² | R$ 553.000 | 12.022 | 18.433 | Matrícula 141534, 2º RI |
| STUDIO 3007 | 31 mar 2025 | 46 m² | — | R$ 381.160 | 8.286 | — | Matrícula 141506, 2º RI |
| AP 254 | 23 mar 2025 | 214 m² | 134 m² | R$ 1.680.000 | 7.850 | 12.537 | Matrícula 141486, 2º RI |
| STUDIO 3003 | 21 mar 2025 | 46 m² | — | R$ 383.957 | 8.347 | — | Matrícula 141502, 2º RI |
| AP 14 | 20 mar 2025 | 114 m² | 71 m² | R$ 695.024 | 6.097 | 9.789 | Matrícula 141383, 2º RI |
| STUDIO 1007 | 19 mar 2025 | 46 m² | — | R$ 434.000 | 9.435 | — | Matrícula 141490, 2º RI |
| APTO 13 | 24 fev 2025 | 115 m² | 71 m² | R$ 626.678 | 5.449 | 8.826 | Matrícula 141382, 2º RI |
| AP 11 | 6 fev 2025 | 163 m² | 96 m² | R$ 1.309.500 | 8.034 | 13.641 | Matrícula 141381, 2º RI |
| AP 13 | 1 fev 2025 | 115 m² | 71 m² | R$ 1.060.000 | 9.217 | 14.930 | Matrícula 141382, 2º RI |
| AP 164 | 15 jan 2025 | 114 m² | 71 m² | R$ 1.160.000 | 10.175 | 16.338 | Matrícula 141446, 2º RI |
| AP 215 | 18 dez 2024 | 114 m² | 71 m² | R$ 767.600 | 6.733 | 10.811 | Matrícula 141469, 2º RI |
| STUDIO 1008 | 9 dez 2024 | 49 m² | — | R$ 338.432 | 6.907 | — | Matrícula 141491, 2º RI |
| STUDIO 2003 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2024 | 46 m² | — | — | — | — | Matrícula 141494, 2º RI |
| AP 193 | 26 nov 2024 | 115 m² | 71 m² | R$ 692.569 | 6.022 | 9.754 | Matrícula 141458, 2º RI |
| AP 45 | 18 nov 2024 | 114 m² | 71 m² | R$ 750.000 | 6.579 | 10.563 | Matrícula 141397, 2º RI |
| STUDIO 6005 | 23 out 2024 | 46 m² | 30 m² | R$ 346.140 | 7.525 | 11.538 | Matrícula 141528, 2º RI |
| STUDIO 7002 | 21 out 2024 | 46 m² | 30 m² | R$ 389.000 | 8.457 | 12.967 | Matrícula 141533, 2º RI |
| AP 201 | 18 out 2024 | 163 m² | 96 m² | R$ 1.377.660 | 8.452 | 14.351 | Matrícula 141461, 2º RI |
| AP 53 | 17 out 2024 | 115 m² | 71 m² | R$ 900.000 | 7.826 | 12.676 | Matrícula 141400, 2º RI |
| AP 121 | 17 out 2024 | 163 m² | 96 m² | R$ 1.250.000 | 7.669 | 13.021 | Matrícula 141425, 2º RI |
| AP 161 | 4 out 2024 | 163 m² | 96 m² | R$ 1.239.990 | 7.607 | 12.917 | Matrícula 141443, 2º RI |
| AP 225 | 19 set 2024 | 114 m² | 71 m² | R$ 729.055 | 6.395 | 10.268 | Matrícula 141474, 2º RI |
| AP 242 | 30 ago 2024 | 169 m² | 96 m² | R$ 1.543.000 | 9.130 | 16.073 | Matrícula 141480, 2º RI |
| STUDIO 7007 | 26 ago 2024 | 46 m² | 30 m² | R$ 400.365 | 8.704 | 13.345 | Matrícula 141538, 2º RI |
| AP 85 | 15 ago 2024 | 114 m² | 71 m² | R$ 689.831 | 6.051 | 9.716 | Matrícula 141415, 2º RI |
| UN 4005 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 141512, 2º RI |
| STUDIO 8005 | 29 jul 2024 | 46 m² | 30 m² | R$ 501.766 | 10.908 | 16.726 | Matrícula 141544, 2º RI |
| UN 1408 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 235916, 14º RI |
| AP 164 | 28 jun 2024 | 114 m² | 71 m² | R$ 816.060 | 7.158 | 11.494 | Matrícula 141446, 2º RI |
| STUDIO 1002 | 27 jun 2024 | 46 m² | — | R$ 394.802 | 8.583 | — | Matrícula 141489, 2º RI |
| UN 5004 Venda de parte do imóvel | 19 jun 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 141519, 2º RI |
| STUDIO 1001 | 12 jun 2024 | 49 m² | — | R$ 397.073 | 8.104 | — | Matrícula 141488, 2º RI |
| AP 31 | 12 jun 2024 | 163 m² | 96 m² | R$ 1.328.672 | 8.151 | 13.840 | Matrícula 141389, 2º RI |
| UN 8003 Venda de parte do imóvel | 3 jun 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 141542, 2º RI |
| STUDIO 4002 | 23 mai 2024 | 46 m² | — | R$ 410.524 | 8.924 | — | Matrícula 141509, 2º RI |
| STUDIO 4001 | 20 mai 2024 | 47 m² | — | R$ 374.650 | 7.971 | — | Matrícula 141508, 2º RI |
| UN 5005 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 141520, 2º RI |
| STUDIO 2002 | 13 mai 2024 | 46 m² | — | R$ 362.714 | 7.885 | — | Matrícula 141493, 2º RI |
| STUDIO 7008 | 30 abr 2024 | 47 m² | 30 m² | R$ 405.661 | 8.631 | 13.522 | Matrícula 141539, 2º RI |
| STUDIO 5002 | 26 abr 2024 | 46 m² | — | R$ 362.770 | 7.886 | — | Matrícula 141517, 2º RI |
| STUDIO 7004 | 25 abr 2024 | 46 m² | 30 m² | R$ 393.081 | 8.545 | 13.103 | Matrícula 141535, 2º RI |
| STUDIO 6002 | 19 abr 2024 | 46 m² | 30 m² | R$ 391.947 | 8.521 | 13.065 | Matrícula 141525, 2º RI |
| AP 154 | 16 abr 2024 | 114 m² | 71 m² | R$ 731.777 | 6.419 | 10.307 | Matrícula 141441, 2º RI |
| AP 2008 Venda de parte do imóvel | 12 abr 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 141499, 2º RI |
| STUDIO 5008 | 10 abr 2024 | 47 m² | — | R$ 403.905 | 8.594 | — | Matrícula 141523, 2º RI |
| APTO 4007 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 141514, 2º RI |
| APTO 6001 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 141524, 2º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2024 | 115 m² | 71 m² | — | — | — | Matrícula 141395, 2º RI |
| APTO 3001 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 141500, 2º RI |
| AP 242 | 13 mar 2024 | 169 m² | 96 m² | R$ 1.019.542 | 6.033 | 10.620 | Matrícula 141480, 2º RI |
| AP. 235 Venda de parte do imóvel | 13 mar 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 141478, 2º RI |
| AP 144 | 11 mar 2024 | 114 m² | 71 m² | R$ 679.350 | 5.959 | 9.568 | Matrícula 141437, 2º RI |
| APTO 6004 Venda de parte do imóvel | 1 mar 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 141527, 2º RI |
| AP 55 Venda de parte do imóvel | 23 fev 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 141402, 2º RI |
| Comercial | 25 mar 2019 | 352 m² | — | R$ 2.419.415 | 6.873 | — | Matrícula 2888, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 6.873/m² para R$ 8.746/m² (+27%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, 30 m² privativos 24 unidades vendidas
- 114 m² construídos, 71 m² privativos 9 unidades vendidas
- 163 m² construídos, 96 m² privativos 7 unidades vendidas
- 115 m² construídos, 71 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Chico, 224 | 2001 | 71 | 8.155 |
| Rua Padre Chico, 218 | 1970 | 7 | 21.427 |
| Rua Padre Chico, 244 | 1944 | 3 | — |
| Edifício Edward Elgar Rua Tucuna, 121 | 2013 | 7 | 4.836 |
| Rua Venâncio Aires, 283 | 1970 | 11 | — |
| Rua Venâncio Aires, 315 | 1975 | 13 | 4.509 |