Edifício Edward Elgar
Rua Tucuna, 121
- R$/m² construído
- 4.836
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.474
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 17 jun 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E 2VGS 1DP | 17 jun 2026 | 198 m² | 94 m² | R$ 1.080.000 | 5.455 | 11.489 | Matrícula 127288, 2º RI |
| AP 81 E 2VGS 1DP | 15 out 2025 | 332 m² | 148 m² | R$ 1.400.000 | 4.217 | 9.459 | Matrícula 127299, 2º RI |
| AP 61 E 2VGS 1DP | 21 jul 2022 | 202 m² | 95 m² | R$ 875.000 | 4.332 | 9.211 | Matrícula 127293, 2º RI |
| AP 61 E 2VGS 1DP | 14 jun 2022 | 202 m² | 95 m² | R$ 900.000 | 4.455 | 9.474 | Matrícula 127293, 2º RI |
| AP 41 E 2VGS 1DP | 21 set 2021 | 202 m² | 95 m² | R$ 1.060.000 | 5.248 | 11.158 | Matrícula 860000, 2º RI |
| AP 31 E 2VGS | 28 set 2020 | 202 m² | 95 m² | R$ 950.000 | 4.703 | 10.000 | Matrícula 127284, 2º RI |
| AP 43 E 2VGS | 25 set 2020 | 161 m² | 75 m² | R$ 830.000 | 5.155 | 11.067 | Matrícula 127289, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.929/m² para R$ 5.455/m² (+11%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 202 m² construídos, 95 m² privativos 3 unidades vendidas
- 332 m² construídos, 148 m² privativos 1 unidade vendida
- 198 m² construídos, 94 m² privativos 1 unidade vendida
- 161 m² construídos, 75 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Chico, 218 | 1970 | 7 | 21.427 |
| Rua Padre Chico, 244 | 1944 | 3 | — |
| Rua Venâncio Aires, 315 | 1975 | 13 | 4.509 |
| Rua Caraibas, 224 | 2023 | 77 | 8.286 |
| Rua Padre Chico, 224 | 2001 | 71 | 8.155 |
| Rua Venâncio Aires, 283 | 1970 | 11 | — |