Edifício Montparnasse
Rua Verbo Divino, 800
- R$/m² construído
- 4.561
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.667
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 830 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 18 set 2026 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 830.000 | 4.854 | 9.222 | Matrícula 275986, 11º RI |
| AP 22 | 11 fev 2026 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 670.000 | 3.918 | 7.444 | Matrícula 275982, 11º RI |
| AP 84 | 6 nov 2024 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 790.000 | 4.620 | 8.778 | Matrícula 276008, 11º RI |
| AP 24 | 5 set 2024 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 770.000 | 4.503 | 8.556 | Matrícula 275984, 11º RI |
| AP 53 | 7 mai 2024 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 860.000 | 5.029 | 9.556 | Matrícula 275995, 11º RI |
| AP 61 | 11 mar 2024 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 770.000 | 4.503 | 8.556 | Matrícula 275997, 11º RI |
| AP 62 | 13 dez 2022 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 795.000 | 4.649 | 8.833 | Matrícula 275998, 11º RI |
| AP 63 | 16 mai 2022 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 605.000 | 3.538 | 6.722 | Matrícula 275999, 11º RI |
| AP 74 | 23 set 2021 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 750.000 | 4.386 | 8.333 | Matrícula 276004, 11º RI |
| AP 71 | 23 nov 2020 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 670.000 | 3.918 | 7.444 | Matrícula 276001, 11º RI |
| AP 42 | 9 out 2020 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 690.000 | 4.035 | 7.667 | Matrícula 275990, 11º RI |
| AP 51 | 29 set 2018 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 650.000 | 3.801 | 7.222 | Matrícula 275993, 11º RI |
| AP 12307003 Abaixo da referência | 22 ago 2018 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 95.045 | 556 | 1.056 | Matrícula 275978, 11º RI |
| AP 22 | 31 mar 2017 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 650.000 | 3.801 | 7.222 | Matrícula 275982, 11º RI |
| AP 74 Abaixo da referência | 13 nov 2015 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 106.804 | 625 | 1.187 | Matrícula 276004, 11º RI |
| AP 74 Cessão de direitos | 13 nov 2015 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 620.000 | 3.626 | 6.889 | Matrícula 276004, 11º RI |
| AP 52 | 4 abr 2014 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 690.000 | 4.035 | 7.667 | Matrícula 275994, 11º RI |
| AP 22 | 19 jul 2013 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 520.000 | 3.041 | 5.778 | Matrícula 275982, 11º RI |
| AP 34 | 21 out 2011 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 500.000 | 2.924 | 5.556 | Matrícula 275988, 11º RI |
| AP 11 | 4 fev 2011 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 350.000 | 2.047 | 3.889 | Matrícula 275977, 11º RI |
| AP 33 2VGS | 15 abr 2009 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 230.300 | 1.347 | 2.559 | Matrícula 275987, 11º RI |
| AP 63 | 11 jul 2008 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 204.000 | 1.193 | 2.267 | Matrícula 275999, 11º RI |
| AP 21 | 15 abr 2008 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 260.000 | 1.520 | 2.889 | Matrícula 375981, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.357/m² para R$ 4.386/m² (+223%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 171 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Otávio Machado, 830 | 1979 | 14 | 4.472 |
| Rua Verbo Divino, 706 | 1996 | 3 | — |
| Edifício Domus Aurea Rua Capitão Otávio Machado, 860 | 1991 | 133 | 6.327 |
| Residencial Bella Julieta Rua Verbo Divino, 668 | 2006 | 25 | — |
| Rua Alexandre Dumas, 1057 | 1993 | 10 | 5.357 |
| Edifício Toronto Rua Alexandre Dumas, 1268 | 1999 | 49 | 2.320 |