Edifício Lilianelli
Rua Vergueiro, 1921
- R$/m² construído
- 3.829
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 14 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E VG | 14 jul 2026 | 111 m² | ≈ 85 m² | R$ 670.000 | 6.036 | 7.882 | Matrícula 67389, 1º RI |
| AP 21 E VG Integralização de capital | 19 dez 2025 | 111 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 9298, 1º RI |
| AP 63 E VG | 10 jun 2025 | 111 m² | ≈ 85 m² | R$ 425.000 | 3.829 | 5.000 | Matrícula 85440, 1º RI |
| AP 123 E VG | 2 set 2024 | 111 m² | ≈ 85 m² | R$ 400.000 | 3.604 | 4.706 | Matrícula 55680, 1º RI |
| AP 122 E VG Venda de parte do imóvel | 24 mai 2024 | 83 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 77073, 12º RI |
| AP 81 E VG | 21 set 2021 | 111 m² | ≈ 85 m² | R$ 440.000 | 3.964 | 5.176 | Matrícula 74381, 1º RI |
| AP 62 E VG | 30 nov 2020 | 83 m² | ≈ 64 m² | R$ 370.000 | 4.458 | 5.781 | Matrícula 73504, 1º RI |
| AP 91 E VG | 14 set 2018 | 111 m² | ≈ 85 m² | R$ 500.000 | 4.505 | 5.882 | Matrícula 5032, 1º RI |
| AP 82 | 27 jun 2018 | 61 m² | ≈ 47 m² | R$ 260.000 | 4.262 | 5.532 | Matrícula 74382, 1º RI |
| AP 73 E VG | 23 abr 2018 | 111 m² | ≈ 85 m² | R$ 440.000 | 3.964 | 5.176 | Matrícula 124787, 1º RI |
| AP 112 E VG | 16 set 2016 | 83 m² | ≈ 64 m² | R$ 425.000 | 5.120 | 6.641 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 132 | 29 nov 2013 | 61 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 4.918 | 6.383 | Matrícula 29689, 1º RI |
| AP 33 E VG | 9 set 2013 | 111 m² | ≈ 85 m² | R$ 220.000 | 1.982 | 2.588 | Matrícula 51413, 1º RI |
| AP 133 E VG | 20 dez 2011 | 111 m² | ≈ 85 m² | R$ 360.000 | 3.243 | 4.235 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 91 E VG Cessão de direitos hereditários | 14 jan 2011 | 111 m² | ≈ 85 m² | R$ 110.106 | 992 | 1.295 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 43 E VG | 22 out 2010 | 111 m² | ≈ 85 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 2.941 | Matrícula 38621, 1º RI |
| AP 133 E VG | 14 set 2007 | 111 m² | ≈ 85 m² | R$ 100.000 | 901 | 1.176 | Matrícula 28381, 1º RI |
| APTO 32 | 31 mai 2006 | 61 m² | ≈ 47 m² | R$ 68.000 | 1.115 | 1.447 | Matrícula 2913, 1º RI |
| AP 131 E VG | 23 fev 2006 | 111 m² | ≈ 85 m² | R$ 70.000 | 631 | 824 | Matrícula 85441, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 873/m² para R$ 6.036/m² (+592%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +135%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 11 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 3 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Life Center III Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 406 | 1985 | 80 | — |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 37 | 1970 | 6 | 10.750 |
| Edifício Mont Blanc Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 438 | 2014 | 29 | 7.134 |
| Edifício Montreux Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 491 | 2000 | 41 | 4.339 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 | 1970 | 172 | 7.716 |
| Rua Vergueiro, 2087 | 1999 | 113 | 4.029 |