Rua Vergueiro, 3355
- R$/m² construído
- 4.476
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.025
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 555 mil
- 17 jun 2024
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 4 AP 42 | 17 jun 2024 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 555.000 | 4.476 | 7.025 | Matrícula 17666, 1º RI |
| AN 5 AP 52 | 4 abr 2022 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 538.000 | 4.339 | 6.810 | Matrícula 38838, 1º RI |
| AN 2 AP 21 | 6 set 2018 | 107 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 2.804 | 4.412 | Matrícula 7364, 1º RI |
| APARTAMENTO | 27 mar 2012 | 107 m² | ≈ 68 m² | R$ 332.000 | 3.103 | 4.882 | Matrícula 12451, 1º RI |
| AN 3 AP 32 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2010 | 124 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AN 5 AP 52 | 10 set 2008 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 75.000 | 605 | 949 | Matrícula 38838, 1º RI |
| AN 5 AP 52 | 3 mar 2008 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 75.000 | 605 | 949 | Matrícula 38838, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 605/m² para R$ 4.476/m² (+640%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +201%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 3 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vergueiro, 3315 | 1982 | 31 | 4.514 |
| Rua Vergueiro, 3416 | 1974 | 28 | 6.000 |
| Edifício Isabela Rua Doutor Pinto Ferraz, 49 | 1985 | 49 | 5.592 |
| Rua Vergueiro, 3432 | 1991 | 41 | 4.955 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 3097 | 1986 | 66 | 10.458 |
| Edifício Tânia Bloco A Avenida Lins de Vasconcelos, 3153 | 1970 | 6 | — |