Rua Vicente de Souza Barros, 118
- R$/m² construído
- 2.424
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.838
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 243 mil
- 14 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 07 Garagem ou depósito | 14 jul 2026 | 17 m² | — | R$ 27.000 | 1.588 | — | Matrícula 16721, 17º RI |
| AP 31 | 14 jul 2026 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 243.000 | 2.613 | 4.190 | Matrícula 16720, 17º RI |
| AP 23 | 3 jun 2025 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.300 | 2.424 | 3.838 | Matrícula 16726, 17º RI |
| BX 21 Garagem ou depósito | 3 jun 2025 | 14 m² | — | R$ 14.700 | 1.050 | — | Matrícula 16727, 17º RI |
| AP 91 | 19 fev 2025 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 200.000 | 2.151 | 3.448 | Matrícula 19220, 17º RI |
| BX 41 Garagem ou depósito | 19 fev 2025 | 19 m² | — | R$ 60.000 | 3.158 | — | Matrícula 19221, 17º RI |
| BX 06 Garagem ou depósito | 31 ago 2023 | 14 m² | — | R$ 23.642 | 1.689 | — | Matrícula 21291, 17º RI |
| AP 102 | 31 ago 2023 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 178.402 | 1.918 | 3.076 | Matrícula 21290, 17º RI |
| AP 132 | 10 abr 2023 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 205.000 | 2.204 | 3.534 | Matrícula 21405, 17º RI |
| BX 13 Venda de parte do imóvel | 10 abr 2023 | 17 m² | — | — | — | — | Matrícula 21406, 17º RI |
| BX 29 Garagem ou depósito | 2 jan 2023 | 17 m² | — | R$ 31.000 | 1.824 | — | Matrícula 21295, 17º RI |
| AP 123 | 2 jan 2023 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 199.000 | 2.095 | 3.317 | Matrícula 21294, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 616/m² para R$ 2.613/m² (+324%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 12 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Oggi Penha Rua Jaime Taveira, 91 | 2014 | 196 | 3.832 |
| Rua Celestino Gonçalves Bueno, 36 | 1986 | 3 | — |
| Rua Antônio Paganini, 36 | 2006 | 3 | 5.263 |
| Rua Antônio Paganini, 327 | 1985 | 3 | — |
| Rua Firmiano Cardoso, 417 | 1981 | 3 | — |
| Residencial Firmiano Cardoso Rua Firmiano Cardoso, 311 | 2021 | 12 | 3.438 |