Condomínio Ilha das Flores
Rua Vichy, 326
- R$/m² construído
- 5.765
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.309
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 25 fev 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 25 fev 2026 | 49 m² | 34 m² | R$ 285.000 | 5.816 | 8.382 | Matrícula 202189, 8º RI |
| AP 23 | 23 fev 2026 | 49 m² | 34 m² | R$ 280.000 | 5.714 | 8.235 | Matrícula 202186, 8º RI |
| AP 33 | 1 set 2023 | 49 m² | 34 m² | R$ 285.000 | 5.816 | 8.382 | Matrícula 202189, 8º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 19 jul 2023 | 984 m² | 674 m² | — | — | — | Matrícula 202183, 8º RI |
| APTO 14 Venda de parte do imóvel | 23 nov 2022 | 984 m² | 674 m² | — | — | — | Matrícula 202182, 8º RI |
| 2º Subsolo Venda de parte do imóvel | 10 jun 2022 | 984 m² | 674 m² | — | — | — | Matrícula 202175, 8º RI |
| AP.05 2º SUBSOLO Venda de parte do imóvel | 27 mai 2022 | 984 m² | 674 m² | — | — | — | Matrícula 202178, 8º RI |
| AP 04 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2022 | 984 m² | 674 m² | — | — | — | Matrícula 202177, 8º RI |
| AP 21 TERREO Venda de parte do imóvel | 10 mar 2022 | 984 m² | 674 m² | — | — | — | Matrícula 202184, 8º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 16 fev 2022 | 984 m² | 674 m² | — | — | — | Matrícula 202185, 8º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 6 dez 2021 | 984 m² | 674 m² | — | — | — | Matrícula 202181, 8º RI |
| AP.4 SUBSOLO Venda de parte do imóvel | 26 nov 2021 | 984 m² | 674 m² | — | — | — | Matrícula 202177, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 417/m² para R$ 5.765/m² (+1.284%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +815%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 34 m² privativos 2 unidades vendidas
- 984 m² construídos, 674 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Vichy Rua Vichy, 311 | 2020 | 8 | 5.435 |
| Edifício Reliquia Rua Reliquia, 758 | 2002 | 56 | 2.857 |
| Rua Lucila, 119 | 1980 | 3 | — |
| Rua Jaboatao, 542 | 2004 | 189 | 3.802 |
| Edifício Buriti Rua Carandai, 645 | 1999 | 114 | 3.605 |
| Rua Atílio Piffer, 705 | 2001 | 144 | 4.099 |